Привет всем из солнечной Португалии! Сегодняшнее интервью для меня стало самым необычным за последнее время. И причина не только в прекрасном госте. Бескрайний океан вокруг, мягкое закатное солнце и приятный весенний бриз — именно так наша команда вместе с Сергеем Соколовым — иммиграционным и инвестиционным консультантом, провели последний мартовский уикенд, где обсудили вопросы, которые вы задавали под прошлым материалом.
Как переехать, получить гражданство и найти первое жилье в Португалии
Александр: Спасибо огромное, что согласился на встречу. Расскажешь, почему такая необычная обстановка?
Сергей: Если честно, за последний месяц не удавалось оторваться от работы, так что на этих выходных решил совместить приятное с полезным. Кроме того, прибрежный город располагает к таким морским прогулкам.
А: Давай начнем с пары слов о том, чем ты сейчас занимаешь. Я слышал ты в прошлом году открыл свой бизнес?
С: Да, решил наконец заняться чем-то своим. Бизнес — это, конечно, громкое слово, скорее небольшое консультационное агентство, но для меня это огромный шаг вперед. Основное профиль — инвестиции и покупка недвижимости.
A: Отлично. Рад, что у тебя все получилось. Предлагаю перейти к вопросам, которые мы подобрали на сегодня. Начнем с обобщенного, но не менее важного: ”Почему для переезда вы рекомендуете именно Португалию, а не страны центральной Европы?”.
С: Ну, тут все достаточно просто. Согласись, какой бы путь человек не выбрал при переезде, цель у него всегда одна — получить гражданство. И, с этой точки зрения, Португалия идеальна. Давай рассмотрим пару примеров:
- Если бюджет ограничен и план состоит в том, чтобы найти работу или закончить ВУЗ и получить гражданство, проживая на территории страны, то Португалия встретит вас мягким климатом, низкими ценами на аренду жилья и, конечно же, огромным и развивающимся рынком труда.
- Если выбран путь с получением “золотой визы” Португалии, то вы получаете одну из самых низких планок на сумму инвестиций в Европе, льготный налоговый режим на первые 10 лет и необходимость находится в стране всего две недели в году.
- Для предпринимателей также созданы все необходимые условия: вы можете как зарегистрировать свой собственный бизнес, так и купить уже существующий. Кроме того, на этот вариант также распространяется возможность оформления льготного налогового режима.
Почему не страны центральной Европы? Действительно, в условной Германии или Австрии актуальны те же условия. И вы, скорее всего, придете к тому же результату. Самое главное отличие — это затраченные средства. А результат, как я уже говорил один, так что просто не вижу смысла переплачивать.
А: “Нужно ли учить португальский язык, чтобы переехать в Португалию и получить гражданство?”
С: Для начала в этом нет строгой необходимости. Местное населения прекрасно говорит по-английски, так что бытовых проблем у вас не возникнет. Для желающий найти работу в сфере IT у меня также отличные новости: местные работодатели чаще всего требуют только знание английского. Вам понадобится знание португальского языка в нескольких случаях:
- при поступлении в высшее учебное заведение;
- если этого потребует ваш работодатель;
- для получения гражданства.
Последний пункт касается всех и каждого, какую бы иммиграционную программу вы не выбрали. Но, поверьте, прожив пять лет среди носителей языка и, в крайнем случае, закончив небольшие курсы, у вас точно не возникнет трудностей с этим.
А: “В Португалии дорого снимать жилье?”
С: Тут я могу вас обрадовать: в Португалии одни из самых низких цен на аренду жилья в Европе. Стоимость аренды, безусловно, будет сильно различаться в зависимости от региона, в которой вы ищете жилье, но это не значит, что вы не сможете позволить себе снять квартиру в Лиссабоне и Порту. Минимальная арендная плата за квартиру, которую вы найдете в Португалии, находится в районе Гуарда — в пределах 350 евро.
А: “Как иностранцу найти себе квартиру в Португалии? Есть какие-то тонкости, которые стоит учесть при поиске?”
С: Если вы планируете пробыть на территории Португалии больше трех месяцев, то в любом случае столкнетесь с вопросом долгосрочной аренды жилья. Кроме того, если вы планируете подавать заявление на получение статуса резидента, вам просто необходимо предоставить подтверждение наличия места проживания. Чаще всего в роли подтверждения выступает договор об аренде. Его наиболее распространенная форма — Contratos de arrendamento — контракт от одного до шести лет. При подписании договора об аренде вы должны предоставить:
- Действительное удостоверение личности.
- Зарплатный лист или налоговую декларация.
Если вы не сможете предоставить квитанцию о зарплате или налоговую декларацию, у вас могут потребовать наличие поручителя. Его вам может предоставить иммиграционное агентство, с которым вы сотрудничаете при переезде.
Искать квартиру для аренды лучше всего на специализированных сайтах. К слову, обратите внимание, что в Португалии квартиры классифицируются не по количеству комнат, а по количеству спален. К примеру, Т0 — это студия, а Т1 — это квартира с двумя комнатами(гостиницей и спальней) и кухней. Чаще всего сдается уже меблированное жилье, но я рекомендую обратить внимание, если ли в объявлении отметка Apartamento mobilado.
А: “В Португалии дорогие коммунальные услуги?”
С: Если брать общую сумму за месяц, то коммунальные платежи в Португалии одни из самых низких в Европе. При этом, если рассматривать только электричество, то мы увидим обратную ситуацию. Мне сложно дать конкретный ответ на этот вопрос, так как все напрямую зависит от вашего региона проживания. Но не стоит беспокоится. Цены будут минимальны, если правильно подойти к выбору поставщика.
А: Отлично. Следующий вопрос: “Какую иммиграционную программу вы посоветуете выбрать и в чем их принципиальные различия?”
С: Как я уже говорил, любой вариант приведет к заветной цели. Главное различие — это бюджет, на который вы рассчитываете. Исторически самый популярный и доступный вариант — это трудовая иммиграция. Если же есть возможность, то стоит рассмотреть инвестиционные программы, открытие своего бизнеса или даже запуска небольшого стартапа.
Мое личное мнение: лучший вариант — это “золотая виза” Португалии через инвестиции в недвижимость.
«Золотая виза» Португалии. Как получить гражданство Португалии за инвестиции?
A: Хорошо, что мы пришли к этой теме. У меня как раз есть пару вопросов: “Что такое “золотая виза” и какие опции есть у меня, как у потенциального инвестора?”
С: Золотая виза — это программа по предоставлению ВНЖ за инвестиции в Португалии. Была запущена в 2012 году и за период своего существования привлекла множество иностранных капиталовложений. Визитная карточка этой программы — практически гарантированное получение ВНЖ и гражданства Португалии. Причем после выполнения базовых условий от вас требуется находится на территории страны всего две недели в году, что не составит особого труда.
Вариантов инвестиций для получения ВНЖ множество. Среди самых популярных:
- инвестиции в недвижимость;
- покупка акций местных компаний;
- вложения в инвестиционные и венчурные фонды;
- инвестиции в научную деятельность.
А: “Есть ли разница между различными инвестиционными опциями по программе “золотая виза” Португалии?”
С: Тут важно понимать, с какой стороны мы рассматриваем этот вопрос. Если говорить только о получении гражданства за инвестиции, то нет никакой разницы. Инвестиции в экономику будут столь же эффективны, как инвестиции в научную сферу. Но занять и другую позицию. Ведь инвестиции, кроме заветного гражданства, могут принести внушительный пассивный доход.
А: Можешь назвать лучшие города в Португалии для покупки недвижимости?
С: Все зависит от ваших предпочтений и дальнейшего плана на приобретенный объект. Мой личный выбор:
- Лиссабон. Традиционно самый популярный вариант среди инвесторов. И не удивительно. Арендная плата здесь на очень высоком уровне, в сравнении с другими городами, но, при этом, желающих арендовать жилплощадь чрезвычайно много.
- Порту. Город с самым высоким отношением валовой прибыли на вложенный капитал. Стоимость самих объектов заметно ниже, чем в столице.
- Фару. Лучший вариант, если вы нацелены на прибыль с краткосрочной аренды.
- Кашкайш. По праву лучшее место для покупки элитной недвижимости в Португалии. Если вы нацелены на долгосрочную перспективу, то я крайне рекомендую вам этот вариант.
А: “Могу ли я открыть ипотеку в Португалии?”
C: Да, открыть ипотеку в Португалии возможно. Причем для этого не нужно быть резидентом. Правда, спешу вас огорчить: взяв ипотеку вы не сможете принять участие в инвестиционной программе для получения ВНЖ. И это вполне разумно, ведь смысл таких программ состоит исключительно в привлечении иностранных капиталовложений в экономику страны.
Ипотека подойдем вам в том случае, если вы не претендуете на получения статуса резидента. В таком случае это становится отличным вариантом для покупки недвижимости на территории страны.
Поиск работы в Португалии и «Голубая карта» ЕС.
А: Давай поговорим о поиске работы: “Какие вакансии в Португалии самые популярные?”
С: Больше всего вакансий вы найдете в сфере туризма, гостиничного и ресторанного бизнеса. Кроме того, последние годы в Португалии активно развивается область информационных технологий.
А: «Подскажите оптимальный способ поиска работы в Португалии.»
С: Самый распространенный способ — это поиск вакансий на специализированных сайтах. Но, чтобы повысить свои шансы на хорошее предложение, я рекомендую обращаться в рекрутинговое агентство. Основные причины, почему это будет правильным решением:
- Значительно повышается шанс, что вам предложат толковую вакансию. А все потому, что агентства сотрудничают с компаниями, которые ответственно подходят к найму сотрудников и готовы платить за хорошие кадры.
- Вам могут предложить несколько вакансий от разных компаний одновременно. Согласитесь — это значительно расширяет возможность трудоустройства.
- Прежде, чем вы отправитесь на собеседование, агентство обязательно выяснит, насколько вакансия удовлетворяет ваши ожидания и цели. И наоборот — насколько ваши таланты соответствуют требованиям должности. Агентство несет ответственность за то, чтобы кандидат и работодатель соответствовали ожиданиям друг-друга.
- В случае успешного трудоустройства, работодатель не имеет права предоставить условия найма хуже, чем те, что оговорены в заявке на специалиста. За этим также очень внимательно следят.
- Даже если вас постигнет неудача, рекрутер всегда даст вам обратную связь и расскажет, что не устроило работодателя.
А: ”В чем принципиальное отличие рабочей D1 и D3 визы?”
С: D1 — это обыкновенная рабочая виза. Для ее оформления не нужна особая квалификация заявителя и не выдвигаются ограничения по заработной плате. Главное, чтобы у вас на руках был трудовой договор. А вот виза D3 предназначена для “высококвалифицированных специалистов”. Это означает, что к заявителю будут выдвинуты особые требования, а именно:
- Необходимо иметь на руках трудовой договор, сроком минимум на год, как и в случае с визой D1.
- Ваша заработная плата должна превышать минимальную по Португалии минимум в 1.5 раза.
- У вас должна присутствовать профессиональная квалификация, связанная с деятельностью, которая указана в вашем трудовом договоре. В некоторых исключительных случаях может потребоваться подтверждения из фонда наук и техники Португалии, в котором оценят вашу квалификацию.
А: Можешь подробнее рассказать, для кого нужна виза D3 и в чем ее преимущество?
С: Конечно. Основная идея этой программы — возможность получения “голубой карты” ЕС вместо стандартного статуса резидента. А это уже серьезное преимущество. Главные причины для оформления “голубой карты”:
- Вы получаете право на те же условия труда и зарплату, что и граждане ЕС.
- Если ваш рабочий контракт истек, у вас будет 3 месяца, чтобы найти новое место работы. Причем искать его можно не только в Португалии, но и по всей территории ЕС.
- Голубая карта также упростит процесс иммиграции для вашего супруга или супруги: ему сразу предоставят статус резидента даже без заключения рабочего контракта.
- И, безусловно, самое приятное. Для вас значительно сокращается срок, после которого вы можете претендовать на получение гражданства. Вместо стандартных 5 лет вы можете подавать заявление уже через 21 месяц.
А: “Есть ли возможно фрилансеру получить ВНЖ в Португалии”
С: Такая возможность существует. Находясь на территории страны вы должны оформить Atividade — местный аналог привычной нам индивидуальной трудовой деятельности. Для оформления вам потребуется:
- Предоставить идентификационный налоговый номер — NIF. Подать заявление на его получение можно в любом офисе налогового ведомства.
- Предоставить справку об открытии банковского счета.
- Оформить доверенность на налогового представителя.
Далее нужно оформить номер социального страхования и задекларировать свой доход. Сумма вашего дохода должна превышать минимальную заработную плату в стране на момент подачи заявления. Далее нужно подать все собранные документы на портал sapa.sef.pt с пометкой «для Manifestação dos Interesses». Их перечень выглядит так:
- Паспорт.
- Налоговый номер.
- Справка, подтверждающая отсутствие судимости.
- Подтверждение регистрации в Segurança Social.
- Сведения о фактическом адресе.
- Зарплатный лист(строго за последний месяц).
- Документ об открытии своего дела (Inicio de actividade).
Если все это сделано, то остается только ждать интервью. И вот тут могут появиться первые проблемы. Во-первых, даже если ваши документы приняли это не значит, что вы гарантировано получите карту резидента. Во-вторых, средний срок ожидания интервью — от шести до девяти месяцев.
Собственно, какой я могу сделать вывод по этому вопросу? Можно ли получить ВНЖ в Португалии, будучи фрилансером? Да, безусловно. Могу ли я порекомендовать такой вариант? Определенно нет. Выше я перечислил более надежные варианты, которым лучше отдать предпочтение.
Заключение
А: Сергей, спасибо большое за такой чудесный разговор! Уверен, что твои советы помогут нашим читателям на их пути в эту прекрасную страну.
С: Спасибо и вам за визит. Удачи в вашей нелегкой работе.
Спасибо, что были с нами все это время. Мы всегда рады вашей обратной связи, так что не стесняйтесь задавать свои вопросы у нас в социальных сетях. Или просто заполняйте форму на странице М.консалт. Мы обязательно с вами свяжемся и расскажем все, что нужно знать для переезда в новую жизнь мечты!
