Инвестиции в недвижимость Португалии. Как в 2021 году переехать всей семьей в новую, лучшую жизнь? История переезда Романа и Ольги.

Инвестиции в недвижимость Португалии. Как в 2021 году переехать всей семьей в новую, лучшую жизнь? История переезда Романа и Ольги.

Содержание

Португалия — удивительная страна. Для иностранцев здесь созданы все условия для любого рода деятельности, будь то открытие бизнеса, работа, учеба или даже инвестиции в недвижимость. Последнее вдвойне интересно, ведь позволяет не только реализовать свой капитал, а еще и переехать в Португалию на ПМЖ. Но как это вообще возможно?

Я не открою Вам тайну, если скажу, что инвестиции, а особенно вложения в недвижимость, — лучший вариант сохранить Ваши сбережения. Но для меня самого стало открытием, когда я узнал насколько просто получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость Португалии. И все благодаря специальной иммиграционной программе золотая виза Португалии, которая позволяет получить статус резидента за инвестиции, а после и гражданство. 

Даже в условиях карантинных ограничений Вы можете сделать первый шаг к жизни своей мечты, главное не боятся перемен. Наши сегодняшние герои — Роман и Ольга, инвесторы из Москвы, начали задумываться о переезде еще в середине 2020 года, а сегодня живут прямо на берегу атлантического океана здесь, в Кашкайше. Как у них это получилось расскажет сам Роман.

к все начиналось. От небольшого семейного бизнеса до инвестиций в московскую недвижимость.
Инвестиции в недвижимость Португалии. Как в 2021 году переехать всей семьей в новую, лучшую жизнь? История переезда Романа и Ольги. 8

Как все начиналось. От небольшого семейного бизнеса до инвестиций в московскую недвижимость.

К мысли связать свою деятельность с инвестициями в недвижимость я шел долгие годы, пробуя себя в абсолютно разных сферах. Начинал, как и многие, с небольшого семейного бизнеса, который быстро начал приносить хорошие деньги и я начал задумываться над тем, куда двигаться дальше. Конечно, большую часть заработанных средств я вкладывал в расширение бизнеса, но все еще оставалась сумма, которая просто лежала и сгорала. Мой хороший знакомый тогда посоветовал обратить внимание на рынок недвижимости и я, последовав его совету, не только смог сохранить накопления от инфляции, а и получить сверху 15% годовых. Тогда я понял, что если подойти к вопросу грамотно, то инвестиции в недвижимость могут не только помочь сохранить сбережения, но и принести неплохую прибыль.

Конечно, никто не ожидал событий, которые произошли в прошлом году. Я, безусловно, говорю про мировой кризис, вызванный эпидемией коронавируса. К счастью, рынок недвижимости пострадал от этого меньше всего, но вот малому и среднему бизнесу пришлось нелегко. Затронуло это и меня и к середине 2020 года я понял, что старое дело уже не спасти.

Тогда же я решил не горячиться и всерьез задумался над тем, что делать дальше. Мы с Олей давно подумывали о возможности переехать, но всегда держали обязательства — не хотелось бросать бизнес. Сейчас же нас вроде ничего не держит, но за окном пандемия. Про какой переезд вообще можно говорить?

Хоть мы сразу и отбросили эту мысль, со временем я начал интересоваться вопросом, насколько реально в наше время переехать в другую страну. Оказалось, что не просто реально, а еще и очень просто. Многие страны, даже в условиях жестких карантинных ограничений предлагают возможность получить ВНЖ за инвестиции в бизнес или покупку недвижимости.

Тогда я подумал: в конечном счете, что мешает мне просто подробнее изучить проблему и попробовать? Правда, вопросов оставалось больше чем ответов. Как не прогадать с инвестициями на абсолютно незнакомом мне рынке? Получится ли у меня без знания языка(даже английского), на голом энтузиазме переехать в другую страну? Что делать с активами, которые остаются в России? В общем, работы предстояло очень много. 

Почему Португалия и как устроен рынок недвижимости в этой стране?
Инвестиции в недвижимость Португалии. Как в 2021 году переехать всей семьей в новую, лучшую жизнь? История переезда Романа и Ольги. 9

Почему Португалия и как устроен рынок недвижимости в этой стране?

Забегая вперед скажу, что все оказалось гораздо легче, чем казалось на первый взгляд. Европа, в отличии от стран СНГ, гораздо мягче перенесла последствия пандемии и у меня было из чего выбирать.

По сути, когда я впервые задумался о возможности переехать и попробовать свои силы на европейском рынке, у меня было всего три критерия, по которым я оценивал ту или иную страну:

  • В стране должен наблюдаться стабильный рост цен на рынке недвижимости и эта недвижимость должна быть востребована;
  • Должна быть предусмотрена программа, которая позволит мне получить гражданство за инвестиции;
  • И, конечно же, по условиям этой программы у меня должна быть возможность забрать с собой свою семью.

Остановился я именно на Португалии. Первым открытием для меня стал местный рынок недвижимости. Благодаря огромным иностранным капиталовложениям с 2012 года в он считается чуть ли не самым перспективным в Европе. Причина: золотая виза Португалии — иммиграционная программа, которая позволяет получить ВНЖ инвестору и всей его семье. Добавьте к этому прекрасный климат, уникальную природу, высокий уровень образования и медицины и получите одну из самых привлекательных стран для переезда.

Конечно, я даже не планировал браться за переезд в одиночку. Незнакомый рынок, чужая страна, другой язык — мне точно нужна была помощь специалиста, который сможет провести по всему иммиграционному процессу. Среди всех компаний мы выбрали MoveToCascais по двум причинам: возможность удаленной консультации и офис прямо в Португалии, куда можно будет без проблем приехать и уточнить все интересующие вопросы уже на месте.

Сотрудничество с MoveToCascais, золотая виза Португалии и льготный налоговый режим NHR
Инвестиции в недвижимость Португалии. Как в 2021 году переехать всей семьей в новую, лучшую жизнь? История переезда Романа и Ольги. 10

Сотрудничество с MoveToCascais, золотая виза Португалии и льготный налоговый режим NHR

Первый вопрос, который мы задали сразу же, — можно ли сейчас въехать на территорию Португалии? Нас тут же обрадовали, что Португалия как раз собирается снимать жесткие карантинные ограничения, так что скоро мы сами сможем здесь побывать. Дальше нам рассказали все что нужно знать про золотую визу Португалии — от условий программы до особенностей местного рынка недвижимости. Оказалось, что переезд по золотой визе — один из самых простых вариантов иммиграции. Особенно учитывая то, что в стране нужно проводить всего две недели в году. Меня, правда, заинтересовала другая возможность.

Как нам рассказали, для всех участников программы “золотая виза” есть возможность получить специальный налоговый статус NHR. Кроме того, что весь доход, полученный в Португалии, облагается по единой ставке 20%, Вы так же полностью освобождаетесь от налогообложения любого дохода, полученного за пределами страны на следующие 10 лет. Единственное условие — проживать на территории Португалии минимум 183 дня в году.

Под конец консультации нам сделали очень заманчивое предложение: приехать в Португалию самим, посмотреть, как тут живется и, конечно же, подобрать недвижимость для покупки. Не долго думая мы с Олей согласились и уже в следующем месяце отправились в Лиссабон.

Первый визит в Португалию. Лиссабон, Синтра и Кашкайш
Инвестиции в недвижимость Португалии. Как в 2021 году переехать всей семьей в новую, лучшую жизнь? История переезда Романа и Ольги. 11

Первый визит в Португалию. Лиссабон, Синтра и Кашкайш

Когда строгие карантинные ограничения уже сняли, мы впервые поехали в Португалию. В первую очередь, конечно, нужно было присмотреть варианты для покупки недвижимости, но пару недель на отдых мы тоже выделили. 

Если честно, до поездки я был не лучше мнения о Португалии: всегда представлял себя небольшую бедную страну, где местные живут только за счет туризма. Каково же было наше удивление, когда мы впервые попали в Лиссабон. В этот чистый, современный город, сохранивший при этом незабываемый колорит Португалии 19-го века, сложно не влюбится.

Вместе с этим мы побывали еще в нескольких местах. Одни выходные мы провели в Синтре, обойдя при этом лишь малую часть всех знаковых мест и достопримечательностей. Город приятный, но мне показалось, что тут как-то безлюдно. И, конечно же, последнюю неделю мы прожили в Кашкайше. Здесь же, не без помощи специалистов из MoveToCascais, мы нашли подходящую недвижимость для покупки — таунхаус на 4 комнаты прямо на берегу атлантического океана. Общая стоимость объекта составила 800 000 евро, что, конечно же, подходило под условия золотой визы.

Как проходила покупка недвижимости в Португалии?
Инвестиции в недвижимость Португалии. Как в 2021 году переехать всей семьей в новую, лучшую жизнь? История переезда Романа и Ольги. 12

Как проходила покупка недвижимости в Португалии?

Для покупки недвижимости в Португалии мне нужно было оформить два основных документа. В первую очередь я получил NIF — индивидуальный налоговый номер, без которого покупка любой недвижимости на территории Португалии просто невозможна. Весь процесс оформления занял у меня день. После оставалось открыть счет в местном банке и все готово!

Я часто слышу популярное мнение, что португальцы не доверяют иностранцам и без официального представителя не стоит даже надеяться купить здесь недвижимость или снять квартиру. Не знаю, откуда взялся этот стереотип — квартиру Вы точно сможете снять без проблем. Кроме того, даже если он Вам потребуется, иммиграционное агентство без проблем предоставит услуги такого представителя.

Дальше все прошло так же просто. Перевел необходимую сумму на португальский банковский счет, встретился с владельцем недвижимости и уже через месяц мы с семьей заехали в наш новый дом на берегу океана.

Новая жизнь в Португалии
Инвестиции в недвижимость Португалии. Как в 2021 году переехать всей семьей в новую, лучшую жизнь? История переезда Романа и Ольги. 13

Новая жизнь в Португалии

На прошлой неделе мы с Олей получили наши карты ВНЖ. Сына еще в начале года отдали в интернациональную школу. Вообще интернациональные школы это отдельная тема для разговора, но все же, пару слов стоит сказать. Когда мы с женой готовился к переезду мы очень переживали, как Артем перенесет переезд. Ребенку придется привыкать к новой системе образования, языку, искать новых знакомых и друзей. Естественно, приехав, мы сразу решили отдать его в интернациональную школу и не прогадали, ведь главная задача таких учебных заведений помочь ребенку как можно быстрее и проще влиться в новый коллектив.

Дом, купленный изначально с целью перепродажи через 5 лет, стал настолько родным, что мы подумываем оставить его. Согласитесь, сложно променять на что-то вид на океан прямо из окна спальни. В любом случае, даже если мы решим его продать, прогноз роста цен на рынке все так же радует.

Мне часто звонят друзья, которые остались в России, с одним и тем же вопросом: “Не жалеешь, что уехал”? Не думал, что смогу так легко это сказать, но не пожалел ни разу. В Португалии мы наконец нашли то, что в России было просто недоступно: тихая, спокойная жизнь в приятном климате, где тебе не нужно каждый день беспокоиться за то, что случиться завтра.

Как в 2021 году переехать в Португалию
Инвестиции в недвижимость Португалии. Как в 2021 году переехать всей семьей в новую, лучшую жизнь? История переезда Романа и Ольги. 14

Как в 2021 году переехать в Португалию

Друзья, на этом история Романа подходит к концу. Остается только один важный вопрос: возможно ли в 2021 году переехать в Португалию? Конечно же возможно, причем эта жизнь гораздо ближе чем Вы думаете!

Зачем далеко ходить: буквально вчера я беседовал с молодой парой, которая уже через неделю планирует переехать в Лиссабон и открыть там свой бизнес. Португалия тем и удивительна, что дает возможности каждому найти здесь место и дело себе по душе. Главное — стремится к лучшей жизни!

Если Вы боитесь, что, по той или иной причине, не справитесь с переездом, то мы с радостью готовы помочь Вам исполнить свою мечту. Все что Вам нужно — забронировать бесплатный звонок и подберем лучшую иммиграционную программу специально для Вас. Помните: жизнь мечты — это реальность, осталось сделать только первый шаг!

*Материал отражает историю героя статьи в интерпретации автора; относительно описанных методов и процессов при получении ВНЖ — они могут не совпадать с реальным мнением редакции MoveToCascais по этому поводу. 

Инвестиции в недвижимость Португалии. Как в 2021 году переехать всей семьей в новую, лучшую жизнь? История переезда Романа и Ольги.
Истории людей

Инвестиции в недвижимость Португалии. Как в 2021 году переехать всей семьей в новую, лучшую жизнь? История переезда Романа и Ольги.

Португалия — удивительная страна. Для иностранцев здесь созданы все условия для любого рода деятельности, будь то открытие бизнеса, работа, учеба или даже инвестиции в недвижимость.

Читать дальше >>
ВНЖ по программе стартап виза Португалии. Перенос успешного стартапа из России в Португалию. История переезда Антона.
Бизнес

ВНЖ по программе стартап виза Португалии. Перенос успешного стартапа из России в Португалию. История переезда Антона.

Как можно гарантировать безопасность для себя и своей семьи? Вопрос, которым задаются многие успешные предприниматели в наше время. Безусловно, можно оградиться от общества, в котором

Читать дальше >>
Золотая виза Португалии. Как переехать вместе с семьей в новую, лучшую жизнь. История переезда Анны и Андрея.
Кашкайш

Золотая виза Португалии. Как переехать вместе с семьей в новую, лучшую жизнь. История переезда Анны и Андрея.

В наше время, работая над собой и строя свое успешное дело, не сложно забыть про то, что вообще нас окружает и в каких условиях мы

Читать дальше >>
Как гарантировать здоровые условия для жизни своих детей? История переезда Ирины и Андрея.
Истории людей

Как гарантировать здоровые условия для жизни своей семье? История переезда и жизни в Португалии Ирины и Андрея.

Согласитесь, нет ничего важнее, чем здоровье наших детей. И хоть все мы это понимаем, многие даже не задумываются, насколько наше окружение влияет на него. Здесь

Читать дальше >>
Как приумножить свой доход и переехать в жизнь мечты? История Алексея. Инвестиции в недвижимость в Португалии.
Бизнес

Как приумножить свой капитал и переехать в жизнь мечты? История Алексея. Инвестиции в недвижимость в Португалии.

Как приумножить свой капитал и при этом не потерять в качестве жизни? Вопрос, который, так и или иначе, возникает у любого предпринимателя или инвестора в

Читать дальше >>
Как наладить отношения с детьми? Жизнь с детьми в Португалии. История Марии
Истории людей

Как наладить отношения с детьми? Жизнь с детьми в Португалии. История Марии

Как наладить отношения со своими детьми? Фундаментальный вопрос, который с каждым годом становиться все более насущным. Все мы понимаем, что нельзя уделять время только карьере

Читать дальше >>
Обработка...

На нашем веб-сайте мы используем cookie файлы для улучшения вашего пользовательского опыта, повышения эффективности работы и отслеживания статистических данных. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.