Как купить дом в Португалии и получить ВНЖ за инвестиции. История Наталии.

Как купить дом в Португалии и получить ВНЖ за инвестиции. История Наталии

Содержание

Когда я работал над своей книгой «Как переехать в Рай«, я встретился со множество интересных людей, чтобы собрать как можно больше разных историй переезда в Португалию. В марте я связался с Наталией — молодым предпринимателем из России, которая уже больше года живет в Португалии и вот-вот должна открыть в Лиссабоне свой бизнес.

В этой истории было несколько элементов, которые меня немного удивили, и все в положительном ключе. Покупка недвижимости даже в своей стране может быть достаточно нетривиальной задачей а в месте, где вы не говорите на родном языке, где другие законы и обычаи, становится еще страшнее. Вот почему я всегда говорю, что стоит провести некоторое время на месте, прежде чем решится на такой шаг, как покупка недвижимости. Если вы арендуете жилье на некоторое время и в итоге оно вам разонравится, вы не будете привязаны ни к чему, если решите уехать. Это одна из самых крупных инвестиций в вашей жизни, даже если вы делаете это не впервые, так что оцените риск/вознаграждение должным образом.

Почему я купила дом в Португалии
Как купить дом в Португалии и получить ВНЖ за инвестиции. История Наталии 6

Почему я купила дом в Португалии

Мой переезд начался в 2017 году, когда я решила что-то менять в своей жизни. С самого рождения я жила в Москве: закончила школу, ВУЗ, открыла здесь свой первый бизнес. Проектов было много, но самый успешный — небольшая сеть салонов красоты по всему городу. Два существую до сих пор: оба находятся у Маяковской. Я очень люблю свой родной дом, но тут всегда была одна важная проблема. В России практически невозможно реализоваться честным путем. Ты всегда упираешься в потолок своих возможностей и без должных связей развиваться дальше просто не выйдет.

Тогда я решила все кардинально изменить. За годы работы мы с мужем успели накопить неплохую сумму и решили попробовать переехать в другую страну. Маркос, мой муж, родом из Мексики, так что, конечно же, первым делом мы поехали туда.

Как оказалось, это было большой ошибкой. Условия для бизнеса в Мексике еще хуже чем в России; проблемы у нас возникли еще на этапе регистрации ИП. Единственное, чтобы было приятно — низкие цены на жилье. Мы купили небольшую квартиру на окраине Мехико. Если честно, я уже тогда понимала, что это вряд ли будет выгодное вложение, но учитывая, что мы иногда приезжаем в гости к родителям мужа иметь свою квартиру здесь казалось хорошей идеей.

После первого года безуспешных попыток начать хоть что-то стоящее в Мексике стало ясно, что так мы далеко не уйдем. Проблема была только одна: куда ехать дальше. Решение пришло само собой и, заехав на неделю в Россию к моей семье, мы отправились в небольшое путешествие по Европе. Логика была простая: за три месяца(срок нашей туристической визы) проехать по странам центральной Европы и посмотреть на здешнюю жизнь. Именно так мы впервые попали в Португалию.

Португалия оказалась именно тем местом, которое мы так долго искали. Отличный климат, океан в прямой доступности, приятные люди, и лучшая среда для открытия бизнеса во всей западной Европе. Вернувшись в Мексику мы приняли решение — нужно найти возможность переехать в Португалию.

Среди множества других компаний мы наткнулись на сервис MoveToCascais, заказали пробную консультацию и сразу нашли ответ на наш вопрос. Выслушав нашу историю и узнав все пожелания нам предложили отличный вариант: золотая виза Португалии через инвестиции в недвижимость.

Покупка дома в Португалии
Как купить дом в Португалии и получить ВНЖ за инвестиции. История Наталии 7

Покупка дома в Португалии

Наташа просмотрела семь или восемь объектов, но этот дом в Португалии понравился ей с первого взгляда. Обычно это хороший знак, к тому же цена была подходящей. Им владела британская пара, и они торопились из-за обстоятельств, возникших на родине. В итоге сумма покупки составила €507 000, что очень выгодно для такого чудесного места.

Кроме самого дома удалось договорится о покупке всей мебели. Владельцы не хотели везти все это в Англию, а девушке не хотелось покупать все с нуля. 

Когда я впервые покупала недвижимость в Мексике мне пришлось обустраивать весь дом с нуля и, поверьте мне, это развлечение не из приятных. Первый месяц мы ели за кухонной стойкой, а работала я на ноутбуке, сидя на пластиковом стуле.

Описание объекта недвижимости
Как купить дом в Португалии и получить ВНЖ за инвестиции. История Наталии 8

Описание объекта недвижимости

Дом находился в районе Лиссабона, буквально в 300 метрах от береговой линии. Все было в прекрасном состоянии: на первом этаже гостиная, ванная комната, кухня и гостевая спальня; на втором — три спальни, еще одна ванная комната и балкон с чудесным видом на окрестности. дом с тремя спальнями в хорошем состоянии, который находится всего в нескольких километрах от пляжа. Дом находится рядом с несколькими пляжами, включая маленький полуостров Пенише, где она брала уроки серфинга. В другом направлении находятся виноградники и замковые деревни. Цена была подходящей, поэтому она не стала торговаться, — многие аналогичные объекты стоят от 630 тыс. до 800 тыс. евро вблизи побережья. 

Доступные ипотечные кредиты в Португалии
Как купить дом в Португалии и получить ВНЖ за инвестиции. История Наталии 9

Доступные ипотечные кредиты в Португалии

Часто в разговорах с людьми, приезжающими в развивающиеся страны, обсуждается вопрос о необходимости либо полностью оплачивать дом при покупке, либо брать кредит под залог другой недвижимости. В таких странах, как Эквадор, Панама, Мексика и Таиланд, ипотечные кредиты — редкость. Процентные ставки высоки, если вы вообще можете получить кредит, и, как правило, через пять-семь лет вам предстоит выплатить взвешенный платеж. 

При покупке недвижимости в Португалии дело обстоит иначе. Наталия смогла внести 20% первоначального взноса и получить долгосрочную процентную ставку в размере 1,95% на 25 или 30 лет. Это, в итоге, меньше, чем уровень инфляции в долгосрочной перспективе. Для получения такой ставки необходимо иметь полис страхования жизни. Получить его может любой — это легко и не очень дорого.

Агент по недвижимости, которого мне предоставил сервис MoveToCascais, просто находка! Это предложение нашла именно она. Кроме того, мне предоставили русскоязычного адвоката, который проследил, чтобы все было в порядке, и ускорил оформление документов. Все расходы на заключение сделки покрыть было не сложно: несколько тысяч евро и я уже владею этим прекрасным домом.

Стоимость коммунальных услуг в Португалии

Агент также свел ее с водопроводчиком и уборщицей, причем оба варианта были весьма разумными. 

Средняя зарплата на полный рабочий день в этом районе составляет около 1000 евро в месяц, так что стоимость бытовых услуг приятно удивляет. Бригада маляров собирается покрасить весь интерьер дома за два дня за 500 евро. Сантехник был здесь полчаса и взял за работу всего 15 евро. Люби здесь гораздо отзывчивее, чем я ожидала.

Получение ВНЖ по программе золотая виза Португалии.
Как купить дом в Португалии и получить ВНЖ за инвестиции. История Наталии 10

Получение ВНЖ по программе золотая виза Португалии.

Как мы уже писали выше, Наталия получала ВНЖ в Португалии по инвестиционной программе золотая виза. Давайте поговорим об этой возможности подробнее. 

Золотая виза в Португалии существует с 2012 года и была создана для предоставления гражданам, не являющимся гражданами ЕС, права на получение вида на жительство в обмен на 6-летние инвестиции в недвижимость. Программа «Золотая виза» не только помогла людям жить и работать в этом районе, но и творит чудеса для местной экономики. Говорят, что с момента запуска схемы в Португалию было инвестировано почти шесть миллиардов евро.

Золотая виза Португалии — одна из самых популярных программ получения гражданства за инвестиции как в Европе, так и в мире, поскольку благодаря относительно доступным ценам на недвижимость (одни из самых низких среди всех столиц ЕС) Португалия является безопасной страной для жизни с доступным качеством жизни и хорошее здоровье.

Программа «Золотая виза Португалии» была запущена правительством для предоставления статуса резидента всем инвесторам в недвижимость и соответствующим семьям, желающим инвестировать в Португалию. Это делается за счет инвестиций в недвижимость и доступно любому гражданину за пределами ЕС.

После получения вида на жительство с золотой визой вы будете иметь право

  • проживать в Португалии в течение всего срока действия вашей визы,
  • работать, жить и учиться в Португалии,
  • свободно путешествовать без визы по 26 странам Шенгенского соглашения Европейского Союза.

Вы также можете получить гражданство Португалии по истечении 5  лет с тем же правом, что и любой гражданин Португалии и Европейского Союза, право на воссоединение семьи в Португалии и Европейском Союзе.

Владельцы португальской золотой карты получают временный вид на жительство в Португалии на два года с возможностью продления еще на два года. К концу 5-го года держатели золотой визы могут подать заявление на получение постоянного вида на жительство или португальского гражданства, если все остальные требования закона соблюдены.

Наталия легко смогла внести 20% первоначального взноса и оплатить расходы на закрытие сделки, несмотря на то, что в прошлом году она купила квартиру в Мексике. 

А что сейчас?

Я снова списался с Наташей по электронной почте, пока шла пандемия, и узнал, что она продала дом, когда решила открыть в Португалии свой бизнес.

Я выставила дом на продажу в январе 2020 года, и в течение трех недель он был продан прекрасной португальской паре. Это была выгодная сделка: продать дом удалось за €650 000. На вырученные деньги я купила помещение в Лиссабоне под ателье, в котором сейчас полным ходом идет ремонт.

Я безумно рада, что два года назад решилась на переезд. Португалия — чудесная страна и, несмотря на все трудности, связанные с пандемией, я наконец смогла здесь реализоваться. Весь переезд прошел успешно, во многом благодаря ребятам из MoveToCascais.

Если вы тоже хотите изменить свою жизнь к лучшему и давно подумываете о переезде, сейчас лучший момент для того, чтобы сделать первый шаг. Мы создали уникальное предложение M.Consalt, в котором постараемся ответить на все ваши вопросы, относительно переезда в Португалию. Помните, главное — это ваша мотивация, а все тонкости процесса иммиграции лучше оставить профессионалам. Мы ждем вас в Португалии!

*Материал отражает историю героя статьи в интерпретации автора; относительно описанных методов и процессов при получении ВНЖ — они могут не совпадать с реальным мнением редакции MoveToCascais по этому поводу. 

Как приумножить свой доход и переехать в жизнь мечты? История Алексея. Инвестиции в недвижимость в Португалии.
Бизнес

Как приумножить свой капитал и переехать в жизнь мечты? История Алексея. Инвестиции в недвижимость в Португалии.

Как приумножить свой капитал и при этом не потерять в качестве жизни? Вопрос, который, так и или иначе, возникает у любого предпринимателя или инвестора в

Читать дальше >>
Как наладить отношения с детьми? Жизнь с детьми в Португалии. История Марии
Истории людей

Как наладить отношения с детьми? Жизнь с детьми в Португалии. История Марии

Как наладить отношения со своими детьми? Фундаментальный вопрос, который с каждым годом становиться все более насущным. Все мы понимаем, что нельзя уделять время только карьере

Читать дальше >>
Возможность подработки
FAQ

Вопросы о стартап визе Португалии. Требования для получения и преимущества.

Друзья, всем привет. Не секрет, что Португалия уже многие годы занимает лидирующие строчки в рейтингах стран с самой развитой экосистемой для бизнеса в мире. Каждый

Читать дальше >>
FAQ

Почему открытие бизнеса в Португалии — лучший выбор в 2021 году

Португалия хоть и небольшая, но имеет развитую предпринимательскую структуру. Есть и другие причины, по которым сюда тянутся бизнесмены. Безопасность. Португалия занимает третье место в мире

Читать дальше >>
Самые востребованные профессии
Бизнес

10 причин открыть стартап в Португалии. Требования для оформления стартап-визы в Португалии

Лиссабон — один из самых удобных для жизни городов в мире. Здесь богатая культура, развитая инфраструктура, устойчивое транспортное сообщение, низкие цены на аренду жилья и

Читать дальше >>
Открытие ИП, легализация по визе D3 и Голубая карта ЕС. Ответы на частые вопросы наших клиентов.
FAQ

Открытие ИП, легализация по визе D3 и Голубая карта ЕС. Ответы на частые вопросы наших клиентов.

Друзья, всем привет! С вами сервис MoveToCascais. Мы продолжаем рассказывать вам о тонкостях иммиграции и жизни в Португалии в формате рубрики «Ответы на ваши частые

Читать дальше >>
Обработка...

На нашем веб-сайте мы используем cookie файлы для улучшения вашего пользовательского опыта, повышения эффективности работы и отслеживания статистических данных. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.