Скасування програми Золота віза стало справжнім шоком для ринку нерухомості країни.
Програма Золота віза, запущена у 2012 р., давала змогу будь-якій людині за межами ЄС отримати посвідку на проживання після здійснення значних інвестицій у Португалії. У рамках цієї схеми інвестори могли отримати посвідку на проживання або громадянство, вкладаючи кошти в нерухомість, бізнес і створення робочих місць. Особливою популярністю користувалося отримання посвідки на проживання через купівлю нерухомості.
Рішення про припинення програми було ухвалено після кількох років критики. Програма, від якої в основному вигравали багаті іноземні інвестори, призвела до зростання цін на нерухомість, особливо в таких популярних містах, як Лісабон і Порту.
Оголошуючи про ухвалене рішення, прем’єр-міністр Португалії Мігель Кошта наголосив, що уряд має намір поставити інтереси португальського народу на перше місце та усунути занепокоєння громадськості з приводу програми Золота віза. Призупинення програми набуває чинності негайно, а заявки, що залишилися, розглядатимуть у кожному конкретному випадку.
Цей крок викликав неоднозначну реакцію. Одні стверджують, що програма відіграла важливу роль у залученні іноземних інвестицій, стимулюванні зростання сектору нерухомості та створенні робочих місць. Інші вважають, що припинення програми може мати негативний вплив на португальську економіку.
Хай там як, але програма призвела до цінових перекосів на ринку нерухомості, внаслідок чого місцевим жителям, особливо молоді, стає дедалі важче знайти доступне житло. Ще однією проблемою, що викликає заклопотаність уряду, є можливість відмивання грошей і ухилення від сплати податків, що становить загрозу національній безпеці.
Скасування Золотої візи не є спонтанним актом, оскільки на Португалію все більше тисне ЄС, який вимагає реформувати або скасувати цю програму. Інші країни ЄС, як-от Мальта і Кіпр, уже переглянули свої схеми “громадянство за інвестиції”, що призвело до посилення правил і підвищення прозорості.
Поки що не зрозуміло, як скасування Золотої візи вплине на португальський ринок нерухомості та економіку країни загалом. Можливо, у короткостроковій перспективі виникнуть труднощі, але в кінцевому підсумку ринок адаптується, що призведе до стійкішого зростання і підвищення доступності житла для місцевих жителів. Уряд Португалії заявив, що має намір запровадити альтернативні заходи із залучення іноземних інвестицій і стимулювання економічного зростання, уникаючи при цьому потенційних недоліків, пов’язаних із програмою Золота віза. Деталі нових заходів не розкриваються, але офіційні особи підкреслюють, що вони забезпечать справедливий і прозорий інвестиційний клімат.
Зараз, коли Португалія прощається з програмою Золота віза, вона перебуває на переломному етапі, що вимагає знайти баланс між економічними можливостями та захистом інтересів своїх громадян. Найближчі місяці покажуть реальні наслідки цього сміливого рішення й визначать майбутнє іноземних інвестицій.
