RU
Звонок
RU
+351 910 066 171 info@movetocascais.com
Av. Aida 411, 2765-187 Estoril, Portugal

Португалия за последние годы стала одним из самых популярных направлений для отдыха в Европе. И не удивительно, ведь перед местной прекрасной природой, интересными городами, красивым побережьем, пляжами, хорошей кухни и вина, а также разумных цен трудно устоять любому путешественнику. Но что делать, если у вас мало времени? Стоит ли ехать в Португалию всего на одну неделю? Как человек, который это сделал, скажу: безусловно! Сегодня я расскажу вам, как провести лучшую неделю вашей жизни в Португалии

Как лучше путешествовать по Португалии

Существует два основных варианта передвижения по Португалии. Первый — арендовать автомобиль. С ним у вас будет больше свободы передвижения и вы сэкономите время в пути. Однако это может влететь в копеечку. Кроме того, если вы никогда не водили в чужой стране, вас будет ждать множество неприятных сюрпризов.

Если вы не хотите или не умеете водить машину, не беда. В Португалии есть отличная и доступная система железнодорожного сообщения, которая соединяет крупные города. Билеты можно приобрести заранее через Интернет. Чем раньше вы бронируете билеты, тем дешевле цена. Все железнодорожные станции расположены очень удобно: в нескольких минутах ходьбы от центра города или недалеко от станции метро или трамвайной остановки.

Одна неделя в Португалии: планируем маршрут

Португалия — небольшая страна, но даже в этом случае одна неделя — это очень мало. Тем не менее, даже за такое короткое время можно многое увидеть и сделать. Для одной недели в Португалии я предлагаю следующий маршрут:

  • День 1 — 2: Порту
  • День 3: однодневная экскурсия в долину Дору
  • День 4 — 6: Лиссабон
  • День 7: Алгарве 

 Одна неделя в Португалии: два дня в Порту

Если вы когда-то решитесь на поездку в Португалию, то обязательно посетите Порту. Я знаю, что большинство людей стремятся выделить побольше времени на Лиссабон, но Порту всегда был моим фаворитом. Красивые черепичные здания, разноцветные ривьеры и, конечно же, портовые погреба. Порту обладает тем самым шармом, в который невозможно не влюбиться, и, хотя вы могли бы провести здесь больше времени, 2 дня в Порту — идеальный вариант для тех, у кого есть всего одна неделя в Португалии. 

Порту наиболее известен своим портвейном, что довольно забавно, поскольку винное производство в этом районе находятся не в самом Порту, а за рекой Дору. Прогулка (или поездка) по мосту не займет много времени. Это место стоит посетить не только ради погребов с портвейном, но и потому, что оттуда открывается прекрасный вид на Порту. Не волнуйтесь, 2 дня в Порту дадут вам достаточно времени, чтобы познакомиться с обеими сторонами реки.

Порту не очень большой город, и хотя в нем есть система общественного транспорта, лучший способ передвижения — пешком. Учтите, город построен на холмах, так что подбирайте хорошую обувь для прогулки.

Лучшие места, которые вам стоит посетить за два дня в Порту:

Мост Ponte Luís I

В Порту есть несколько мостов, но этот — самый знаковый. В свое время он был самым длинным мостом такого рода в мире. Однако сегодня это прекрасное место для фотографий и удобный способ для пешеходов и водителей пересечь границу между Порту и Гайей.

Igreja dos Clérigos и башня Торре-дус-Клеригуш

Igreja dos Clérigos — красивая церковь в стиле барокко с высокой колокольней. Здесь всего за 5 евро вы можете подняться на башню и насладиться прекрасным панорамным видом на город.

Железнодорожный вокзал Сан-Бенту

Железнодорожный вокзал может показаться странной рекомендацией, но когда вы войдете внутрь и увидите стены и потолок, покрытые красивыми азулежу, знаменитой португальской плиткой, вы будете поражены. На вокзале более 20 000 плиток, на которых кратко расписана история Португалии. На укладку плитки ушло 11 лет. Считается, что это один из самых красивых вокзалов в мире.

Ливрария Лелло

Livraria Lello стал одним из самых известных книжных магазинов в мире благодаря Гарри Поттеру. Трудно как-то описать его архитектурные решения — это просто нужно увидеть самому. Говорят, что Дж. К. Роулинг много раз посещала его, когда жила в городе, и он определенно напоминает несколько локаций из фильмов и книг о молодом волшебнике.

Для входа посетителям необходимо получить билеты. Однако если вы что-то купите, деньги за билет будут возвращены в счет вашей покупки.

Пешеходная экскурсия по Порту

Бесплатные пешеходные экскурсии стали популярным способом знакомства со многими городами мира, и Порту не является исключением. Однако Porto Walkers Tour — это не просто пешеходная экскурсия (хотя и хорошая), а уникальное преимущество, которого нет у других: местный десерт из секретного места. Женщина, которая печет десерты для лучших ресторанов города, заключила соглашение с Porto Walkers и продает участникам тура свои восхитительные десертов за небольшую цену. Это не то место, куда вы можете пойти (или найти) самостоятельно

Кайш-да-Рибейра

Набережная Порту — это оживленный район, заполненный ресторанами, магазинами и толпами людей. Но это также обязательное место для посещения. Здесь есть пешеходная дорожка у кромки воды, и это идеальное место, чтобы сделать фотографию на память о городе.

Игрега-ду-Карму

Еще одна из красивейших церквей Порту. Эта церковь моложе двух других в этом списке, однако ее изюминкой являются синие и белые азулежу, украшающие одну из сторон. Изразцы рассказывают историю ордена кармелитов и горы Кармель в Израиле.

Попробовать франсинью

Франсезинья — знаменитое блюдо из Порту. По сути, это сэндвич из хлеба, ветчины, колбасы и стейка, покрытый расплавленным сыром, с яйцом сверху и картофелем фри. Сам я не пробовал, но мне говорили, что его можно легко разделить на двоих.

Кафедральный собор Порту

Эта римско-католическая церковь — одно из старейших зданий города. Это высокое и внушительное сооружение, расположенное в самой старой части города.

Портовые погреба

Большинство портвейновых погребов расположены вдоль набережной Гайи на берегу реки Дору. Их десятки на выбор, но некоторые популярные — Cálem, Sandeman и Grahams.

Речной круиз

Хотя в городе есть несколько красивых смотровых площадок, прогулка на лодке по реке Дору предлагает прекрасные пейзажи и несколько отличных ракурсов для фотографий. Прогулка длится около часа и это отличная возможность для вас отдохнуть и одновременно познакомиться с городом.

Дворец Кристалла

Это сооружение из стекла и металла — популярное место среди местных жителей и посетителей, которые приходят побродить по садам, но я полюбил его за прекрасный вид на закат. Это может показаться странным, ведь солнце садится позади вас, где его не видно, но вид на Порту, Гайю и реку Дору просто прекрасен. Особенно когда свет меркнет, небо меняет цвет, а все огни загораются и мерцают.

Где остановиться в Порту

Когда речь заходит о том, где остановиться в Порту, мой главный совет — выбрать место поблизости от основных достопримечательностей, перечисленных выше. Так вы будете уверены, что находитесь в центре города.

Что касается типов жилья, то в Порту есть все: от хостелов до роскошных отелей. Я путешествовал по Португалии в одиночку, поэтому решил остановиться в хостеле. В Португалии есть замечательные хостелы, чистые, удобные и с включенным в стоимость семейным ужином. Если это не ваш стиль или вы предпочитаете что-то более уединенное, здесь также есть множество отелей, различающихся по цене. Вот несколько рекомендаций о том, где остановиться в Португалии.

Хостелы: Oporto City Hostel, Yes! Porto Hostel, Pilot Design Hostel and Bar

Отели среднего уровня: HF Ipanema Porto, Porto Antas Hotel, Mercure Porto Centro

Роскошные отели: Pestana Palacia do Freixo, Palacio Das Cardosas, Crowne Plaza Porto

Одна неделя в Португалии: день в долине Дору

Долину Дору легко можно посетить за один день из Порту, поэтому остановитесь там на ночь, но учтите, что целый день вы проведете на ногах, исследуя один из самых красивых регионов страны.

Существует несколько вариантов, как вы можете перемещаться по долине. Большинство людей рекомендуют арендовать автомобиль и это, безусловно, более свободный вариант. Но что делать, если вы не водите машину? Можно доехать на поезде до одного из небольших городов и исследовать его пешком. Это позволит вам полюбоваться пейзажами и насладиться речным круизом, но вы не сможете подняться на холмы, чтобы посетить различные квинты (производители портвейна или вина). Третий вариант — совершить однодневную поездку в долину Дору с гидом. Именно так я и поступил, и мне очень понравилось. Тур включал в себя проезд в оба конца, посещение двух различных квинт, обед в деревне и прогулку на живописной лодке.

Где остановится и что посмотреть в Долине Дору

Вдоль берегов — винодельческие усадьбы и отели, готовы дать приют каждому. Круизы привлекательны тем, что на протяжении всего путешествия, туристы наблюдают также красивейшие мосты через реку и живописные пляжи. Пользуются популярностью и прогулки на вертолете — за один раз можно облетать всю долину и только потом выпить портвейна.

Лучший способ оценить красоту долины – подняться смотровые площадки, с которых открываются изумительные виды. Здешние пейзажи португальский поэт Мигел Торга называл «геологической поэмой».

С площадки в городке Сан-Леонарду-да-Галафура вблизи от Пезу-да-Регуа, открывается вся красота долины и горы.

Усадьба Кинта-ду-Новал в районе Пиньян, которую называют «витриной Дору», возвышается на виноградных террасах, разделенных полетами ступеней. Виды отсюда просто захватывающие.

Мирадор в районе Казал-де-Лойвуш – это настоящий балкон с видом на район Пиньян, а также на долину и реку на ее дне. Этот пейзаж телерадиокомпания ВВС признала одним из шести самых красивых пейзажей в мире.

Сан-Салвадор-ду-Мунду – священное место в нескольких километрах от городка Сан-Жоау-да-Пешкейра. Отсюда открывается великолепный вид на половину реки Дору.

Виноградники Кинта-ду-Вали-Меан расположены на пологом склоне правого берега реки Дору. Открывающаяся панорама заставляет задуматься о созидании, превратившем берега реки в благодатную почву для вина.

На этом заканчивается первая часть моего недельного маршрута по Португалии. В следующий раз мы, вместе с сервисом MoveToCascais, отправимся южнее: прямиком через столицу — Лиссабон, к белоснежным пляжам Алгарве.

Сегодня у нас необычная история. Руслан, в бывшем адвокат из Киева, а сегодня владелец своего успешного бизнеса в Португалии расскажет нам, как полностью поменять смениться сферу деятельности, как решиться на переезд в другую страну и как получить ВНЖ за инвестиции в Португалии.

Как решится на изменения в своей жизни и получить ВНЖ за инвестиции в Европе

7 лет назад я получил свой первый вид на жительство в Европе. На это меня подтолкнул не самый приятный опыт, который произошел у меня на родине. В 2011 году я работал адвокатом в Украине: в те времена у меня был ряд случаев, в которых государство просто отнимало бизнес у наших клиентов. Мне приходилось учить сотрудников предприятий, как вести себя при обыске и готовится к подобным действиям со стороны власти.

Тогда я просто не находил себе месте от всего происходящего. Почему человек должен защищаться от незаконных действий своей страны? Сложно представить, чтобы адвокаты учили бизнесменов защищаться от правоохранительных органов где-нибудь в США или Великобритании. За годы своей практики в адвокатуре я успел насмотреться на очень неприятные ситуации.

Позже нам стало ясно, что мы ничего не можем с этим сделать, эффективных решений просто не было. Я понял, что бороться с ветряными мельницами бессмысленно и решил сменить сферу: вложился в бизнес моего брата, который тогда уже 3 года жил в Европе.

Когда я получал свой первый ВНЖ, инвестиционных программ еще не было, и я оформлял статус через открытие бизнеса в Европе. Я переехал в Испанию, где прожил более трех лет. Выбирая страну, я всегда опираюсь на личные и бизнес-критерии. Мне важно, чтобы там было хорошее образование для детей, климат, инфраструктура для занятий спортом и активного отдыха и качественные продукты. С точки зрения бизнеса я обращаю внимание на систему налогообложения, качество обслуживания в банках и отсутствие валютных ограничений.

Испания — отличная страна для жизни, но ее налоговая система не очень удобная, если основной доход получаешь за ее пределами. Поэтому через три года жизни в Мадриде я решил переехать. Следующая страна, куда я решил отправится — США. Я жил в Торонто и когда переезжал, не особо переживал о юридическом статусе — планировал со всем разобраться на месте. Я думал остаться здесь жить, но в США тоже нашлись недостатки. Главный минус, который нельзя прощупать на расстоянии — несерьезное отношение местного населения. Они не умеют говорить «нет», поэтому часто переносят то, что обещают сделать. После Испании, где все работает, как часы, это меня очень расстроило.

Переезд в Португалию и сотрудничество в MoveToCascais

Дальше у меня по плану был переезд в Португалию в начале 2020 года. Казалось бы, странный выбор, но у этого есть свои причины. Лиссабон — безопасный большой мегаполис на берегу океана, он идеально подходит для спорта. Здесь можно найти и старый город, и виллы и новые современные районы, и англоязычные школы. Большой плюс Португалии — налоговые каникулы на 10 лет для иностранцев, которые получают золотую визу, но об этом чуть позже.

К моменту, когда я окончательно решился на переезд, мне порядком поднадоело каждый раз самостоятельно разбираться в иммиграционных программах новой страны, так что я решил воспользоваться помощью профессионалов. Именно так я впервые познакомился с сервисом MoveToCascais, с которым мы работаем по сегодняшний день. На просторах сети нашел сайт, заказал пробную консультацию. Моей целью было минимизировать временные затраты и оптимизировать весь процесс переезда. Кроме того, я подумывал про открытия филиала нашей с братом компании на территории Португалии. С учетом моих запросов, мне сразу предложили идеальное решение — золотая виза Португалии.

Как работает оформление ВНЖ за инвестиции и что такое золотая виза Португалии

Португальскую программу «Золотая виза» запустили в октябре 2012 года. Она позволяет гражданам государств, не входящих в Европейский союз и Европейскую экономическую зону, получать ВНЖ за пятилетние инвестиции. С этой визой можно ездить по странам Шенгенского соглашения. После пяти лет обладатель ВНЖ может подать заявку на оформление ПМЖ и португальского гражданства.

Кандидат на «Золотую визу» должен не быть гражданином ЕС и стран, входящих в Европейскую ассоциацию свободной торговли. В процессе оформления документов инвестор должен посетить Португалию для личного интервью. В последние годы этот этап облегчили: теперь Служба по делам иностранцев и границ (SEF) разрешает проходить интервью в любом округе Португалии, а не только там, куда кандидат вкладывает.

В моем случае требования к получению золотой визы были просты — инвестировать €500 тыс. в развитие малого бизнеса. Учитывая все затраты на аренду помещения, техники и закупку всего необходимого, это была как раз та сумма, на которую я рассчитывал.

Весь процесс открытия бизнеса в Португалии включает:

Процесс открытия бизнеса на территории Португалии включает:

  • Онлайн-регистрацию в едином центре предоставления услуг. Португальским правительством разработаны система «On the Spot Firm» (Empresa na Hora) и бизнес-портал Portal do Cidadão (Empresa Online), благодаря которым каждый желающий может зарегистрировать на территории данного государства собственный бизнес. Для этого понадобятся подключение к интернету и оплата услуг в размере 360€.
  • Подачу необходимой документации в Реестр юридических лиц (Registro Nacional de Pessoas Coletivas).
  • Внесение минимальной суммы уставного капитала на банковский счет компании.
  • Подтверждение юридического адреса компании в реестре коммерческой недвижимости.
  • Регистрация в государственных органах.

Оформление ВНЖ в Португалии

Встречал расхожее мнение, что это самый сложный и трудоемкий этап из всех. На личном опыте могу сказать: ничего подобного. Если у вас есть уважительная причина для подачи заявления и, самое главное, полный набор правильно оформленных документов, шанс что вам откажут минимален. Тут, как и с оформлением визы, необходимо подать документы в “службу по делам иностранцев и границ” (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras, SEF). Вот их полный список:

  • Документ, подтверждающий личность, и справка о несудимости, как и с оформлением визы;
  • Подтверждение наличия зарегистрированного бизнеса на территории Португалии. Устав и выписка из коммерческого регистра;
  • Индивидуальный налоговый номер – NIF;
  • Справка об отсутствии задолженности из фонда соц. страхования;
  • Договор аренды жилья или же гарантия от резидента Португалии. В общем, любое подтверждение постоянного места проживания на территории страны;
  • Подтверждение платежеспособности.

Далее меня ожидало небольшое устное интервью и на этом все. Рассматривать ваше заявление могут до полугода. Все это время вы можете абсолютно легально находится на территории Португалии и занимать любой предпринимательской деятельностью.

Программа налогового освобождения на 10 лет

Португальские налоговые ставки ниже, чем в других странах. Но это не единственный привлекательный момент — есть возможность полностью избежать уплаты сборов на 10 лет. Все законно и происходит в рамках “исключительного налогового режима” для всех резидентов, которые занимаются предпринимательской деятельностью. Сокращение расходов на ведение бизнеса в течение 10 лет — это был прекрасный старт для меня: можно было адаптироваться к рынку новой страны и частично покрыть расходы.

При ведении бизнеса важными становятся налоги на доход и на прибыль, полученных на территории Португалии. Льготная ставка — 25%. “Зеленый свет” от налогов дают творческим людям, врачам, IT-специалистам, ученым и владельцам крупного капитала, инвесторам по программе золотая виза Португалии. Владельцы статуса исключительного налогового режима могут не платить подоходный налог в размере 20%,  налог с трудовой или предпринимательской деятельности, а также пенсионный доход в течение 10 лет.  

Заключение

Я думаю, что на этом можно подводить итоги. Следующие год прошел без проблем. Штат расширился вдвое, из-за чего в декабре пришлось искать новое помещение, но это скорее плюс, чем минус. Карантин тоже не особо ударил по бизнесу – Португалия отлично справилась с его последствиями.

Хотелось бы сделать небольшой вывод. Безусловно, у меня был риск с треском провалиться и остаться ни с чем, но никто не знает, куда меня привела бы старая жизнь. Если обобщить, то моя философия проста: не стоит боятся идти к своей цели. Трудности на пути будут всегда, но всегда найдется способ их преодолеть. И единственное, что поможет вам пройти этот путь – это ваше стремление. Надеюсь, у вас все получится. Спасибо MoveToCascais за то, что дали возможность поделится моей историей. Удачи!

Привет всем читателям блога MoveToCascais! Меня зовут Аня, уже год я живу и работаю в Португалии. Сегодня хочу поделится с вами своей историей переезда и ответить на самые распространенные вопросы, которые можно встретить в сети. Как найти работу в Европе? Как найти первое жилье и сколько стоит аренда в Португалии? Как получить ВНЖ по трудоустройству и остаться в Португалии навсегда? Надеюсью вы узнаете что-то новое для себя.

Начало пути. Как решится на переезд в другую страну?

Впервые я задумалась о работе в Европе два года назад. Тогда я работала  в крупной IT компании на должности fullstack разработчика. Суммарно к тому моменту я уже третий год работала по специальности и мне хотелось какого-то развития в профессиональной сфере. Карьерный рост, безусловно, был, но я все так же жила в однокомнатной квартире на окраине города, так же каждый день вставала в шесть утра, чтобы успеть на забитую такими же как я офисными работниками маршрутку и так же откладывала небольшую сумму с каждой зарплаты, чтобы летом слетать в турцию или египет на 2 недели. Хотелось полностью сменить обстановку и пожить в красивой теплой стране, так что мысль о трудоустройстве за границей стала для меня навязчивой идеей.

Первый шаг к своей новой жизни я сделала, когда начались проблемы с работой. Если ты работаешь в крупной компании нередки ситуации, когда свободного проекта просто нет и тебе приходится ждать на “бенче”. Это может продолжаться неделю или месяц, но рано или поздно всегда что-то находится. В один из таких свободных месяцев я решила подробнее изучить вопрос и узнать, насколько реально найти работу в Европе. 

Оказалось, что все проще, чем я изначально думала. Программы по трудовой иммиграции есть в каждой из стран ЕС и везде требуются толковые специалисты. При должном знании английского языка и профессиональных навыках любой желающий может найти себе работу без особых усилий.

Так я думала в первое время. На деле, все оказалось чуточку сложнее.

Как найти работу в Европе?

Для начала, стоит уточнить, что вакансию действительно не сложно найти. Проблемы начнутся, когда вы попробуете разослать свое резюме по работодателям. Первое, с чем вы столкнетесь, — отсутствие любого ответа на ваши письма. Максимум вам напишут, что обязательно рассмотрят вашу кандидатуру, но после этого — тишина. На этом этапе отсеивается больше половины всех соискателей, и зря, ведь буквально через месяц вам чудом начнут приходить ответы на давно забытые отклики. Запомните одно простое правило, если вы не воспользовались услугами рекрутингового агентства и ищете работу самостоятельно, приготовьтесь ждать первых ответов до двух месяцев. Не знаю в чем причина такой нерасторопности, но это так. Я этого, конечно, не знала, когда искала свою первую работу, так что сначала нешуточно запаниковала. Я что-то не так заполнила? Неправильно написала письмо? Выбрала плохой сервис для поиска? Все эти вопросы не давали мне спать по ночам, а на самом деле нужно было просто подождать 🙂

Пока мы не окунулись в тонкости европейских миграционных процессов, хочу раскрыть один важный момент. Многие меня спрашивают: “Как грамотно составить резюме для трудоустройства в Европе?”. Тут все просто: пишите так же, как вы бы это делали в вашей стране, но по иностранному шаблону. Этот шаблон можно найти на различных профильных ресурсах. В моем случае, я брала его с сайта SEF — португальской службы по делам иностранцев и границ. На сайте есть целый раздел для трудовых мигрантов, где вы можете найти десятки полезных статей и советов по трудоустройству в Португалии.

Отлично, шаблон у нас есть, но как правильно составить резюме? Тут у меня есть несколько общих советов, которые помогут вам найти работу в Европе.

Структура. Свой опыт работы следует излагать в хронологическом порядке, начиная с последнего места работы. В конце резюме рассказываете о первом месте работы. Почему именно так? Работодатель хочет в первую очередь узнать о вашем послеемий, свежем опыте. При поиске работы украинцам это нужно учитывать. Работодатели за рубежом вряд ли возьмутся обучать вас или ждать, пока вы обучитесь. Ему нужно, чтобы, приехав за границу, вы сразу приступили к работе. 

Цель резюме. Решите сразу, какова ваша цель при поиске работы, какую работу за границей вы сможете выполнять и хотите получить. Какую должность, исходя из вашего опыта, вы сможете занять. При собеседовании на вакансию за границу обязательно будут проверять ваши навыки. Даже если Вы формально числились на какой-то должности, но практически не выполняли эту работу,  это рано или поздно выяснится.

Объективность. При составлении своего резюме придерживайтесь только реальных фактов. Пишите только о своих личных профессиональных знаниях, опыте. Будьте готовы к тому, что вам придется обосновать, а может, и подтвердить на испытательном сроке всю указанную информацию 

Краткость. Резюме обычно должно занимать 1-2 страницы. Поэтому пишите только то, что приблизит вас к цели – получению заветной должности. Укажите значимые для работодателя за границей данные. Будьте кратки и последовательны. Не стоит писать сочинения с длинными и сложными предложениями.

Первые успехи и сотрудничество с MoveToCascais

Вернемся к моей истории. Подходил к концу второй месяц моих попыток найти работу в Португалии самостоятельно и, вместе с тем, я обратила внимание, что простой на работе как-то затянулся. То время, когда ты ждешь, оплачивается, но если за 2-3 месяца для тебя не найдут хороший проект, можно готовится к увольнению. Конечно, на работе меня кормили завтраками и рассказывали, что буквально через пару дней все вернется в прежнее русло, но, как я и предполагала, все закончилось не так радужно.

Когда я уже точно знала, что со дня на день меня сократят, я, конечно, немного запаниковала. Сложно отрываться от привычной работы и уходить в свободное плаванье. Правда, хорошенько обдумав всю ситуацию, я поняла, что оно к лучшему. Я в любом случае планировала уходить, так что это будет для меня дополнительной мотивацией.

Была и хорошая новость. За два месяца общения на различных форумах и поиска работы в Европе я окончатель определилась со страной, куда я буду пытаться переехать — Португалия.

Почему именно Португалия? На самом деле причин множество. Во-первых, это прибрежная страна, а я ужасно хотела жить у океана. Кроме того, в Португалии сфера IT с каждым годом развивается и уже сейчас можно рассчитывать на хорошую должность. 

Разобравшись с точкой назначения весь процесс пошел чуть быстрее. Я уже знала, к чему мне готовится и изучила все про иммиграционные программы Португалии вдоль и поперек. Но главный вопрос оставался открыт: мне нужно найти работу. Смирившись с тем, что самостоятельно я вряд ли справлюсь, я начала искать кого-то, кто сможет помочь.

Именно так я попала на сайт сервиса MoveToCascais. Дальше все было просто: первая консультация, ответы на все мои вопросы про переезд в Европу и, конечно же, новое резюме, которое мы составили вместе с сотрудниками сервиса. Если честно, изначально я не ждала особо быстрых результатов. Тем больше было мое удивление, когда через неделю мне прислали приглашение на первое собеседование.

Первое же собеседование, к счастью, оказалось успешным. Молодая IT компания искала новых сотрудников для расширения штата в новом офисе, который они открывают в Порту. Отличное расположение офиса, приятные условия и я им полностью подхожу. Моему счастью небыло предела! Еще неделю назад я сидела без работу с глупой мечтой переехать в Европу, а сегодня это мечта стала реальностью!

Как найти жилье в Португалии?

Второй самый распространенный вопрос, который мне задают друзья, которые хотят переехать в Португалию: “Как найти жилье в Португалии и дорого ли там снимать квартиру?”. Я уже почти год живу в съемной квартире в неплохом районе Порту и могу смело заявить: найти квартиру в Португалии не трудно, а стоимость аренды низкая.

Но это не касается южных регионов страны. Стоимость квартиры зависит от города: в больших мегаполисах цены значительно выше, чем на периферии. В приморских городах в сезон всегда много туристов, поэтому спрос на жилье больше.

Стоимость жилья зависит от площади апартаментов и удаленности от моря. Например, в Порту, где я живу, однокомнатную квартиру недалеко от пляжа несложно найти за 400-500 евро в месяц. В ней в обязательном порядке имеется кухня, где можно готовить пищу и таким образом немного сэкономить. Продукты в Португалии стоят недорого, поэтому питание дома поможет сохранить значительную часть бюджета.

Жилье лучше всего искать на профильных ресурсах с объявлениями об аренде. В Португалии в ходу интересная система классификации жилья: все квартиры разделены не по количеству комнат или метражу, а по количеству спален. Работает это примерно так:

  • Т0 — квартира студия, все может быть в одной комнате или возможна отдельно выделенная кухня.
  • Т1 — квартира с одной спальней: спальня + зал + кухня или спальня + зал с кухней. Т2 — апартаменты с 2 спальнями + зал с кухней.

Цифра у буквы Т : Т1, Т2, Т3 и Т4 — всегда означает количество отдельных спален в квартире. Гостинные, как правило, тоже имеют раскладные диваны, поэтому апартаменты Т1, например, предназначены для размещения 2-4 человек.

В моем случае я, вместе с ребятами из MoveToCascais, нашла себе отличную квартиру в 10 минутах ходьбы от офиса, где я работаю. В самой квартире есть все, что нужно: спальня, просторная гостиная, кухня и ванная комната. В целом, вместе с коммунальными платежами, у меня выходит приблизительно 650 евро в месяц.

Первые дни на новом месте и оформление ВНЖ в Португалии

Далее следовал простой процесс оформления трудовой визы. Я решила не усложнять себе жизнь и оформила обычную трудовую D1 визу. Все что требуется для ее оформления, это стандартный набор документов и подписанный трудовой договор. Весь процесс получения трудовой визы занял у меня меньше месяца и уже совсем скоро я готовилась к своей первой поездке в Португалию.

Первое впечатление от Лиссабона и Порты было просто чудесное: красивые города, с огромным историческим бекграундом и удобной инфраструктурой. Люди приветливые и общительные и всегда есть чем заняться.

Отработав первый месяц я была готова подавать документы на оформление ВНЖ. В список необходимых документов входят:

  • Должным образом заполненное и подписанное заявление на ВНЖ установленного образца.
  • Действующий заграничный паспорт.
  • Две цветные фотографии.
  • Подтверждение наличия достаточных средств для жизни в Португалии.
  • Документы, свидетельствующие о владении жилой площадью — в собственности или аренде.
  • Справку об отсутствии судимости.
  • Документальное обоснование причины для предоставления ВНЖ — справка о зачислении в вуз, контракт с работодателем, регистрация компании и прочее.
  • Другую информацию, если потребуется. Например, свидетельство о браке, регистрация в органах социального обеспечения, сведения с налоговой, медицинская страховка.

После подачи заявления остается только ждать. Обычно справляются не дольше чем за полгода. В моем случае все было даже быстрее — через четыре месяца мне на почту прислали заветную карту резидента.

На этом моя история подходит к концу. Уже год я живу и работаю в Португалии и буквально через месяц планирую продлевать статус резидента. Я наконец исполнила свою мечту и живу там, где всегда хотела. Португалия стала для меня вторым домом и я безумно рада, что решилась на переезд. Надеюсь у вас тоже все получится. Главное, не бойтесь что-то изменить в своем быту, ведь движение — это жизнь!

На днях у нас в гостях побывала прекрасная Ирина Зелеранская — гид в гастрономическом бюро “Портвейн и Сардина”. Переехав в Португалию в 2014 году, оставив в Москве карьеру в PR, Ирина закончила курс в университете Коимбры и получила степень MBA по туризму.

В нашем блоге мы решили сделать небольшое краткое изложение с самыми интересными вопросами. Переходите по ссылке ниже и смотрите полную версию интервью с Ириной на нашем YouTube канале MoveToCascais.

https://www.youtube.com/watch?v=QUZL4ffYexE

Как вы впервые попали в Португалию и почему выбрать Португалию для жизни?

— Ирина: В Португалию я попала совершенно случайно в 2005 году. Случайность эта была связана с тем, что я собиралась в Панаму и Коста-Рику. Тоесть, мне очень хотелось посмотреть на Панамский канал, а это абсолютно в другой стороне 🙂 Проблема была в том, что, во-первых, тогда у меня был совсем хромоногий английский, а, во-вторых, меня ужасно пугал перелет через Атлантику. И это было еще то время, когда не было прямых рейсов из Москвы в Лиссабон, так что нужно было лететь через Мадрид, потом в Лиссабон и потом через Атлантику куда-то туда. И я забоялась, честно. Хотя мечта осталась, она есть до сих порт 🙂

— Юрий: Вы там не побывали?

— И: Нет, но очень хочется! И я тога подумала, где та самая удаленная точка от Москвы, куда я могу попасть не пересекая Атлантику? О Лиссабоне на тот момент я знала только то, что он существует. Но, не смотря на это, я решилась туда полететь.

— Ю: Вы как турист прилетели?

— И: Да, я приехала как турист, как раз на кануне празднования португальской революции — это были 20тые числа апреля. И со мной произошло то, что происходит, в общем, с многими людьми, которые оказались в Португалии, как и я, впервые, ничего не зная о стране. Я вышла из аэропорта, я вдохнула все, что вокруг меня: океан, запах выпечки, запах кофе, цветущей алеандры; и я поняла, что я пропала. У меня было полное ощущение, что это мое место, что мне здесь просто нужно быть. Я уехала. Провела здесь восхитительную неделю: каталась по городу, ходила ногами, заблуждалась, терялась в городе, меня добрые португальцы наставляли на истинный путь(буквально разворачивали за плечи). Потом я решила, что мне нужно посмотреть что-то еще, так что следующие четыре года я изменяла Португалии со всеми европейскими страна в подряд 🙂 Потом я приехала в 2009 году еще раз. Поняла что это мое место, что мне нужно здесь бывать как минимум раз в год, а лучше два. Но у меня еще оставались определенные сомнения и была работа в Москве, которую нужно было делать. Я уехала снова.

Как получить MBA в Португалии?

— И: В конце 2013 года у меня заканчивался большущий трехлетний проект, так что будущее мое было туманно и темно. Другими словами, со мной не переподписали следующий контракт. К этому времени я уже пару лет учила португальский для себя, потому что мне это было интересно и хотелось как-то разговаривать с людьми любимой страны на родном языке. Я решила, что я могу себе позволить взять паузу в несколько месяцев для того, чтобы довести до ума португальский язык. Тогда я купила семестр обучения португальскому языку для иностранцев в университете Коимбры, поехала туда, отучилась этот семестр. Мне страшно понравилось, потому что Коимбрская программа гораздо шире, глубже и лучше, чем вы ожидаете за эти деньги, так что я решили остаться еще на один семестр. А потом я на португальском языке сделала MBA по туризму.

— Ю: Это после университета?

— И: Да, это было после обучения.

— Ю: А сколько нужно учится на MBA и какая стоимость?

— И: Учится нужно ровно год, а вот по стоимости все сложнее. Курсы бывают разные; у меня были простые. У моей подруги, которая также живет в Португалии, весь курс стоил в 4 раза дороже. Проходили курсы в Порту и это было совершенно другого качества образование. Мне было важно иметь португальское образование и я его получила. MBA мне дал понимание структуры отрасли туризма, как таковой. Как она устроена внутри, что там происходит, что там было, что стало, что будет, как выглядит туристический сегмент в Португалии, сколько он дает процентов ВПП и так далее.

Как выглядит Португальский туризм сегодня?

— И: Португальский туризм, по сравнению с тем, что было до пандемии, выглядит весь бледно. Он востанавливается, как и вся Европа после этой беды. Португальский туризм давал Португалии больше 12% ВВП. Это колоссальная часть для третьего сектора. Так что сейчас мы ждем, пока вирус уйдет.

— Ю: Какие ваши прогнозы? Когда пойдут туристы?

— И: Честно, не могу сказать. Мы живем сегодняшним днем, причем все, потому что очень трудно делать какие-то прогнозы. Я не представляю себе, что может произойти, потому что как только ситуация улучшится мы сразу откатываемся на предыдущие позиции. В любом случае, готовимся к худшему, а рассчитываем на лучшее.

А как было раньше, когда были туристы?

— И: Когда были туристы, все было прекрасно, потому что Португалия, по моему ощущению, не успела настолько устать от туристов, как, к примеру, Испания. У всех была работа. Туристический регион Алгарве, например, который живет преимущественно, за счет туризма. Там был ярко выраженный сезон. Люди, которые занималисть стратегическим планированием туризма говорили: «Ребята, нам нужно уходить от сезонного тренда, потому что в году есть еще девять месяцев и нужно чем-то заниматься.». Получилась забавная ситуация: зимой в Алгарве довольно уныло, хотя там есть что делать. Основной вопрос, как промоутировать и как продавать.

Генеральной целью Португалии в плане туризма всегда было превратится в круглогодичный курорт. Кстати, пару слов насчет того, что происходит в провинции. Это важно, потому что люди, которые приезжают в Португалию имеют представление о Лиссабоне и Порту из-за того, что там есть транспортные развязки. Но ведь в Португалии, кроме этих двух городов, есть еще какие-то места. Есть чудесный центр Португалии, есть огромный кусок вдоль испанской границы, есть восхитительный север выше Порту. Есть Кошта-де-Сантино, о котором никто не знает. Точнее, местные знают, но никому не рассказывают 🙂

— Ю: А что это за место, расскажите подробнее.

— И: Кошта-де-Сантино — природный заповедник. Это кусок побережья от Синош до Алгарв и там чудесно. Там невероятный покой, роскошный океан, там дешево, там тишина, есть конные прогулки. Там же находится прекрасный город Алжехур, который считается столицей сладкой картошки — батата. Свой говор, своя локальная культура, свой уклад. Получается, что если смотреть на Португалию это, грубо говоря, три страны в одной(центр, север, юг), а, де-факто, гораздо больше. Они отличаются друг от друга визуально, культурно, говором, кухней, лицами, даже винами!

— Ю: Вам под душе центр, юг, или север?

— И: Тут все просто. Коимбра — моя малая португальская родина. Я там прожила три года, та же и училась. Коимбра это мое место, но вино оттуда я не люблю 🙂

— Ю: Подскажите, где в Португалии лучшее вино?

— И: Лучшее вино, это то вино, которое вам нравится. У нас у всех индивидуальный вкус, индивидуальная биохимия, индивидуальные предпочтения и так далее. Я люблю зеленые вина, я не притязательна. Мне нравится что-то легонькое, беленькое. Я эксперт, который не пьет красное вино — у меня аллергия, я не могу его пить, к сожалению. Но разобраться в вине, я безусловно смогу…

Друзья, всем привет. К нам часто обращаются наши зрители с вопросами на различные темы, связанные с переездом в Португалию. Сегодня обсудим как устроено обучение в Португалии, как выбрать подходящее учебное заведение и сколько стоит учеба в Европейском ВУЗе.

https://www.youtube.com/watch?v=gQMCvhamXQU&t=107s&ab_channel=SuperCrastanSuperCrastan%D0%9F%D0%BE%D0%B4%D1%82%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%BE

Я хочу учиться в Португалии. Какой университет выбрать?

Выбор зависит от вашей специальности Если вы хотите учиться на юриста, судью или адвоката мы рекомендуем Кои́мбрский университет(Universidade de Coimbra), который находится в Коимбре. Он является самым старым среди всех университетов Португалии и входит в число наиболее древних во всей Европе. Если же вы хотите учиться на бизнес или менеджмент, то у нас в Лиссабоне есть отличный университет — NOVA de Lisboa. 

Если вы планируете поступать на первый курс бакалавриата, то вам следует учесть, что все пары в любом учебном заведении проходят на португальском языке, так что для поступления вам необходимо знать язык на уровне B1-B2. В случае же, если вы поступаете на магистратуру, существуют специальности и ВУЗы, где преподают на английском языке.

Сколько стоит обучение в Португалии?

Стоимость обучения в португальском ВУЗе может варьироваться, от 1000 до 3500 евро за семестр. Весь процесс поступления и его стоимость не зависит от того, являетесь ли вы гражданином Португалии или иностранным студентом. Также, Вы можете претендовать на получение стипендии.

Как попасть в Португалию на учёбу?

Для того, чтобы попасть в Португалию на учебу вам понадобится студенческая виза Португалии. Для ее получения необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт;
  • заполненная визовая анкета;
  • документ о зачислении в португальский университет;
  • подтверждение места проживания в Португалии(контракт аренды или документы из общежития);
  • медицинская страховка.

С этими документами необходимо обратится в консульство Португалии и подать заявление на получение студенческой визы.

Если вы хотите учиться в Португалии наш сервис MoveToCascais может помочь в процессе получения ВНЖ на основании учебы.  Также, если вы хотите выучить или немного подтянуть ваш португальский язык, мы может помочь Вам с подборкой хороших учителей. Если Вам понадобится снять жилье в Португалии мы найдем для вас отличный вариант для проживания на время учебы и поможем с оформлением всех необходимых документов. Переходите по ссылке ниже и 

Португалия — это удивительное место. Проходя по скалистому склону Praia do Castelo, сложно не влюбится в эту прекрасную страну. Так и Ирина, владелец сети магазинов в России и, с недавнего времени, обладатель ВНЖ за инвестиции в недвижимость в Португалии по программе “золотая виза”, с первого взгляда поняла, что останется здесь навсегда. Но начиналось все не так просто и сегодня мы расскажем вам, как решится на инвестиции в недвижимость Португалии и получить статус резидента менее чем год.

С чего все начиналось

— Если задуматься, с чего все началось, — вспоминает Ирина, — то первым приходит в голову наша с мужем поездка по Европе в 2018 году. Муж — заядлый трудоголик, так что за 10 лет нашей совместной жизни мы ни разу никуда не выбирались. Хотелось хоть немного отдохнуть от рутины, так что в один прекрасный день я купила пару билетов Москва — Мадрид и просто поставила его перед фактом — летим на отдых! 

После недели в Испании семейная пара планировала отправится в центральную Европу, но, в последний момент, планы изменились. Их старый знакомый, с которым они не поддерживали связь уже несколько лет, увидел фотографии с отдыха в инстаграме и предложил заехать к нему в гости на несколько дней в Португалию. Оказалось, что он уже пару лет живет в Фару, открыл там свой небольшой бизнес и уже скоро планирует получать гражданство. Немного поразмыслив, супруги решили немного изменить свой маршрут и отправиться в Португалию.

Так Ирина впервые посетила страну, с которой дальше свяжет всю свою жизнь.

— Знаете, сложно в нескольких словах описать все те эмоции, которые я получила, впервые посетив Португалию. Эти прекрасные города, удивительная природа, необычная, но очень вкусная еда и приветливые, добрые люди действительно заставляют тебя влюбится в страну с первого взгляда. Тогда мы планировали провести  в Португалии всего пару дней, но, в итоге, задержались на целую неделю.

Но все хорошее рано или поздно кончается. Так и отдых наших героев подошел к концу и пришло время отправляться домой, где их ждал не самый приятный сюрприз. 

Как решится на переезд в другую страну

— Когда мы вернулись домой оказалось, что нас уже неделю разыскивал арендодатель, у которого мы снимали помещения под магазины в центре. Через два месяца мы должны были продлевать контракт аренды, но возникли “обстоятельства”, так что он больше работать с нами не планирует.

Для девушки это был очень серьезный удар. По своей сути этот звонок означал только одно — бизнесу, который они с мужем строили последние 10 лет, приходит конец. Конечно, изначально в это верить не хотелось, так что следующие два месяца прошли за поиском новых помещений, но так ничего подходящего найти не удалось.

— В это же время мы с мужем постоянно думали про опыт Жени — нашего знакомого, который переехал в Португалию. За неделю, проведенную у него в гостях мы частенько обговаривали возможность переехать туда, но все это казалось несерьезным и ненадежным. Но события, произошедшие за последние два месяца внесли свои коррективы.

Именно так, слово за слово, супруги начали всерьез интересоваться возможностью открыть свой бизнес в Португалии. 

Первые шаги к новой жизни и сотрудничество с MoveToCascais

Следующие месяц Ирина провела за бесконечным прочтением тематических статей, расспросами знающих людей на форумах и поиском всей необходимой информации для переезда. Оказалось, что открытие бизнеса — это не единственный вариант, по которому можно претендовать на получение ВНЖ. Существует целая иммиграционная программа под названием золотая виза Португалии, по которой любой желающий может получить ВНЖ за инвестиции. Причем направления были абсолютно разные и из них девушку больше всего заинтересовали инвестиции в недвижимость.

— Все выглядело очень просто: покупаешь объект недвижимости на сумму от 500 000 евро, подаешь заявление на участие в “золотой визе” — и все. На деле, конечно, все не так уж и просто. Главный вопрос, который тогда вводил меня в ступор, — как найти подходящий объект для инвестиций? Это будет квартира, таунхаус или вообще помещение под производство? Понятное дело, я даже не надеялась разобраться в этом самостоятельно, так что сразу же начала искать консультационное агентство, где я смогу узнать ответы на все интересующие меня вопросы.

На одном из иммиграционных форумов девушка нашла упоминание про сервис MoveToCascais и решила заказать пробную консультацию. Приятный бонус — все может пройти полностью удаленно! На этой же консультации первый вопрос, который мы с ней обсудили — выбор объекта для инвестиций.

— Нам предложили инвестировать в проект апарт-отеля, который только недавно вошел в эксплуатацию. Отель находится на южном побережье Португалии буквально у океана. Сами апартаменты выглядели просто чудесно: две трехкомнатные квартиры с гостинной, кухней,  ванной комнатой, огромным балконом и выходом на общую террасу. Такие две квартиры, общей площадью 154 квадратных метра, обошлись нам в 530 000 евро, что идеально подходило под требования золотой визы Португалии.

Что такое апарт-отель и почему инвестиции в такой проект - выгодное вложение

Что такое апарт-отель и почему инвестиции в такой проект — выгодное вложение

Давайте сделаем небольшое лирическое отступление и разберемся, почему инвестиции в апарт-отель — это выгодно. 

Апарт-отели — сравнительно новая сфера для инвесторов в СНГ, но уже давно освоенная в южных странах и Европе. В апарт-отелях номера принадлежат разным людям — владельцам-инвесторам. Номера больше похожи на небольшие квартиры: со спальной, рабочей и кухонной зоной. С 2020 года такие отели даже сертифицируются, чтобы получить «звёзды».

Чем выше ранг апарт-отеля, тем строже требования к обслуживанию и дороже покупка и содержание. С другой стороны, стоимость номеров для будущих постояльцев выше, соответственно, растёт и финансовая отдача.

Для закона главная разница в том, что номера принадлежат разным лицам.

Для постояльцев ключевое отличие — в апартаментах есть кухонная зона.

Для собственника — что он может зарегистрироваться в апартаментах по месту пребывания на 5 лет, то есть получить временную регистрацию и продлить её. Для этого у земли, на которой возводится комплекс, должен быть особый статус.

Апарт-бизнес — это вложение в недвижимость. Апартаменты пока стоят дешевле, чем квартиры, при этом инвестору сразу предлагаются услуги управления — не нужно самому беспокоиться о маркетинговой кампании, поиске жильцов, их обслуживании. Всё это берёт на себя отельный оператор.

Доход идет от платы жильцов за проживание в апартаментах. Плюс выгода от растущей цены: на стадии строительства площадь стоит недорого и дорожает по мере продвижения стройки.

В таком случае может возникнуть вопрос: “Значит необходимо покупать апартаменты только на этапе строительства?”. Не обязательно. Когда комплекс сдан, известна кадастровая стоимость и, соответственно, точная сумма, которую составит налог на имущество — так легче рассчитать смету и доходность. Но по мере того, как комплекс достраивается, цена на апартаменты растёт, так что взять апартамент заранее — значит заработать на росте стоимости актива.

Ну что же, с тонкостями проекта мы разобрались, так что давайте вернемся к истории Ирины, которой к тому моменту как раз занималась открытием визы в Португалию.

Как оформить визу в Португалию

Выбор объекта для инвестиции — это только первый шаг к получению гражданства. Разобравшись с этим вопросом, девушке было необходимо заняться оформлением временной визы для заключения сделки по покупке недвижимости. Собрав все необходимые документы и удаленно открыв банковский счет в португальском банке, Ирина отправилась в посольство, где подала заявление на получение визы.

В самом процессе ее оформления нет ничего трудного, так что уже через 2 недели долгожданное разрешение было у нее на руках и можно было отправляться в путь. 

Для заключения сделки по покупке недвижимости в Португалии необходимо выполнить ряд предварительных условий. Во-первых, необходимо открыть счет в местном банке и внести туда определенную сумму, которая рассчитывается от итоговой суммы покупки. Этот этап Ирина выполнила еще из дома. 

Далее, необходимо оформить индивидуальный налоговый номер — NIF. Проблем с этим также не возникнет, особенно если вы уже находитесь на территории Португалии. Стоимость налоговой карточки составляет 6,8 евро. 

И последнее. Для успешного заключения сделки вам необходим официальный представитель — фиадор. Если вы воспользуетесь услугами консультационного агентства, вам без проблем его предоставят, так что с этим у Ирины так же не возникло проблем.

Оформление ВНЖ за инвестиции в недвижимость в Португалии

После заключения сделки и пары дней отдыха на побережье Алгарве нужно было решить последний, самый важный вопрос — оформить ВНЖ в Португалии.

— Часто в интернете я встречала расхожее мнение, что это самый сложный и трудоемкий этап из всех. На личном опыте могу сказать: ничего подобного. Если у вас есть уважительная причина для подачи заявления и, самое главное, полный набор правильно оформленных документов, шанс что вам откажут минимален. 

Для оформления ВНЖ девушке было необходимо подать документы в “службу по делам иностранцев и границ” (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras, SEF). Вот их полный список:

  • Документ, подтверждающий личность, и справка о несудимости, как и с оформлением визы;
  • Подтверждение наличия зарегистрированного бизнеса на территории Португалии. Устав и выписка из коммерческого регистра;
  • Индивидуальный налоговый номер – NIF;
  • Справка об отсутствии задолженности из фонда соц. страхования;
  • Договор аренды жилья или же гарантия от резидента Португалии. В общем, любое подтверждение постоянного места проживания на территории страны;
  • Подтверждение платежеспособности.

— Далее вас ожидает небольшое устное интервью и на этом все. Рассматривать ваше заявление могут до полугода. Все это время вы можете абсолютно легально находится на территории Португалии и заниматься любой предпринимательской деятельностью.

Начало новой жизни

— Я никогда не планировала переезжать в другую страну, — вспоминает Ирина, — но так сложились обстоятельства, и я очень рада, что решилась на этот рискованный шаг. Вы даже не представляете, какой кайф жить в двух минутах ходьбы от теплого океана. Наше новое жилье просто чудесное; после Московской панельки чувствуешь себя в настоящем дворце. В общем, я ни секунды не пожалела, что переехала и, надеюсь, у вас тоже все получится. Удачи вам, мы ждем вас в Португалии!

Вы также можете изменить свою жизнь к лучшему. Самым важным в вопросе переезда остается мотивация и стремление к изменениям, а с более сложными вопросы лучше оставить специалистам в этой сфере. Если вы все еще сомневаетесь или боитесь, что не справитесь с процессом иммиграции самостоятельно, просто напишите нам и мы сделаем все, чтобы облегчить ваш путь в страну мечты.

Привет из солнечной Португалии! 🙂 На связи команда MoveToCascais с новым подкастом о жизни в этой чудесной стране. Сегодня поговорим о двух очень разных, но удивительных странах: Португалии и Польше.

https://www.youtube.com/watch?v=kg90b-7hn2g&t=452s&ab_channel=MoveToCascaisMoveToCascais

Жизнь в Португалии и в Польше

— А: Начнём, пожалуй, с Польши. Расскажи мне как там вообще обстоят дела с учёбой.

— В: В принципе всё стандартно и ничем не отличается от других стран. Продолжительность учебы 3-7 лет в зависимости от нужной вам ученой степени (бакалавр, магистр и т.п.). 3-3,5 это бакалавриат, в зависимости от выбранной вами специальности (техническая или гуманитарная), далее 1,5-2 года занимает получение степени магистра, затем аспирантура и докторантура. Обычно студенты из Польши старше своих одногруппников из стран СНГ примерно на 1,5 года. Причина в том, что польские подростки заканчивают школу в 17-19 лет, а мы в 16-17 лет. На этом различия в принципе заканчиваются.

— А: Что можно сказать на счёт Португалии. Ситуация с обучением в Португалии очень схожа. Длительность обучения в принципе аналогичная, и естественно если вы хотите получить медицинское образование это займет наибольшее количество времени (примерно 7 лет). В Португалии для поступления в университет обязательным условием является окончание школы, а именно 12 классов. Также нужно сдать экзамены с результатом среднего балла, который подходит под требования выбранного вами университета. Чем выше средний балл — тем лучше университет и тем обширнее специальности на которые вы можете поступить. Обучение здесь также заканчивается в 16-17 лет. 

Работа в Польше и Португалии

— В: Что делать людям после окончания университета? Насколько легко здесь найти работу сразу после окончания универа?

— А: Найти работу по специальности вполне реально, несмотря на высокий уровень безработицы среди молодежи (23%). Общий же уровень безработицы намного ниже, на момент 2021 года 7.1% безработицы.

— В: В Польше общий уровень безработицы 6.4%, а среди молодежи 13.9%. 

— А: Даже если вам не удастся сразу же найти работу по специальности — португальский рынок труда может предложить вам массу хороших вариантов. Средняя зарплата 1000 евро, минимальная 700 евро.

— В: По поводу польских зарплат — минимальная заработная плата составляет 610 евро, средняя заработная плата около 780-800 евро. Немного ниже чем в Португалии.

— А: Легко ли найти работу в Польше?

— В: В принципе найти работу легко, но компании предпочитают брать на работу людей с опытом. Поэтому лучше пройти бесплатную или платную практику в период обучения, чтобы по окончании было больше шансов устроиться на работу. Найти работу в городе проще, особенно в Варшаве, которая является бизнес-центром. Краков и Вроцлав тоже хорошие варианты для поиска работы. Вроцлав можно назвать городом IT-hub, который привлекает множество программистов. Что в этом плане может предложить Португалия? Где лучше всего искать работу, в каких городах?

— А: Естественно больше всего вариантов может предложить столица — Лиссабон. В Португалии большинство людей находят связи, которые помогают с трудоустройством, будь то знакомые или родители. Но зачастую родители помогают своим детям трудоустроиться. Потому, что они за свою жизнь уже успели “обрасти” контактами.

Мне кажется это связано с менталитетом жителей Португалии, потому что все жители очень добрые, открытые и всегда готовы прийти на помощь. Отношение к вам не изменится, вне зависимости от того приезжий вы или местный. К примеру: если вы интересуетесь местной культурой или хотите выучить португальский язык, люди охотно вам помогут и будут помогать вам исправлять допущенные ошибки. Такая вот черта присуща португальцам, с другой же стороны они меланхоличны и всем сердец любит свою страну. Если вы встретите жителя Португалии за пределами страны, то он будет гордится своей страной, но по возвращении домой португалец всегда найдёт для себя какой-то изъян, на который будет жаловаться. И это не отменяет того факта, что местные жители очень добродушны. А как ситуация в Польше? Какие люди там живут?

Менталитет в Польше и Португалии

— В: Мне кажется менталитет поляков очень похож на менталитет украинцев, россиян и белорусов, так как страны являются соседями. Да и вся восточная Европа, на мой взгляд, похожа между собой. Польша конечно намного прогрессивнее, т.к. входит в состав Евросоюза с 2004-го года, чем местные жители несомненно гордятся и часто упоминают это в разговоре. 

— А: Как думаешь менталитет там, в Польше, и тут, в Португалии, может быть разным из-за климатических условий?

— В: Знаешь, думаю такой вариант имеет место быть. Если бы я жила в климатических условиях Португалии, с ее 300 солнечными днями, я думаю это бы позитивно сказалось на моей улыбчивости и общему настроению. В Польше же зимой холодно (около -10℃ -15℃), сыро и ветрено в некоторых городах, а летом жарко. В некоторых городах очень ветрено — например в Варшаве. Если мы говорим про экологию, то в Польше есть с этим небольшие проблемы. Взглянув на карту загрязнения воздуха отчетливо можно увидеть два самых неблагополучных района — Польша и северная Италия. Обусловлено это тем, что в Польше до сих пор в ходу печное отопление и зимой они сжигают очень много угля. Зимой в Кракове очень сложно дышать.

Климат, природа и культура в Польше и Португалии

— А: В Португалии конечно такого нет, но тут и температура зимой редко доходит до минуса. Конечно, если поехать на север, то там можно встретить снег, но в центральном и южном районах даже в самые холодные месяцы температура не опускается ниже нуля. Единственный минус — зимой очень сыро. Кроме того, в старых домах нет центрального отопления, так что даже теплые Португальские зимы могут показаться прохладными. Рекомендую, если соберетесь ехать в Португалию. зимой, выбирайте жилье в новых домах. Там уже есть центральное отопление. В остальном, так как ты сказала, тут 300 дней в году светит солнце. Сегодня у нас немного пасмурно, но очень тепло. Летом температура доходит до 45 градусов. Это очень жарко, но тут есть океан, так что всегда можно охладится.

— В: В Польше тоже есть выход к воде, правда это не океан, а море. Оно холодное и мелкое, но поляки любят туда ездить и вообще очень гордятся, что у них есть море. Вообще Польша хоть и маленькая страна, как и Португалия, но в ней есть множество регионов, который чем-то знаменит. На восточной границе есть горы — Судеты и Карпаты. Там очень интересная культура и невероятно вкусно готовят. Есть такие города, как Вроцлав и Познань. Они расположены ближе к столице Германии и там очень чувствуется ее влияние, особенно в архитектуре. Краков — очень красивый город с уникальной историей и одним из старейших университетов в Европе. Ягеллонский университет —  престижное учебное заведение и поляки охотно туда поступают.

— А: Ну что можно сказать о Португалии? Конечно, если начинать с севера, то он знаменит, безусловно, вином и большими порциями еды. Там же вы сможете попробовать франсезинья. Если у вас будет такая возможность, рекомендуем брать одну порцию на двоих. Забавно, что в каждом районе Португалии есть свой акцент, особенно на островах. На севере также можно встретить снег, а летом там невероятно зеленая природа.

У нас в Лиссабоне можно увидеть вообще все: театры, рестораны, кинотеатры, музеи. И это неудивительно, ведь Лиссабон — город с невероятной историей и удивительной культурой. 

Кашкайш — курортная зона, так что здесь вы найдете пляжи, рестораны, отели и клубы. Визитная карточка города — свежайшие морепродукты каждый день. Могу дать небольшой совет: если будете в Кашкайше, не рекомендуем заказывать морепродукты в понедельник, так как в  этот день рыбаки не выходят в море.

К слову, мы забыли про Коимбру. Она находится немного севернее Лиссабона. Коимбра — студенческая мекка Португалии, так что во время каникул там практически никого. Здесь же находится старейший университет страны и лучший в стране госпиталь.

Юг Португалии — пляжная зона. Регион Алгарве славится пляжами, серфингом и прекрасными ресторанами. Это туристическая зона, так что лучше всего ехать сюда летом.

Как-то вот так все устроено в Португалии. А теперь, я предлагаю поговорить о том, как получить ВНЖ в Португалии. Какие есть варианты для получения ВНЖ в Португалии?

Как получить ВНЖ в Португалии

— В: Мы работаем как минимум по пяти различным направлениям:

  1. ВНЖ на основании Трудоустройства. Для его получения все, что вам потребуется, это рабочий контракт.
  2. Открытие собственного бизнеса. В Португалии для этого прекрасные условия. Главная причина: огромное количество свободных сфер, где вы можете реализоваться и открыть свое собственное дело.
  3. Если вы не хотите вести свой бизнес вы можете открыть индивидуального предперенимателя. На этом основании также можно получить ВНЖ.
  4. Можно подаваться на ВНЖ на основе пассивного дохода. К примеру — доход от сдачи недвижимости в аренду.
  5. Последний вариант — ВНЖ на основании учебы. Актуален, если вы учитесь в Португальском университете.

Это самые распространенные варианты. Если мы говорим о гражданстве, есть вариант с заключением брака с гражданином или гражданкой Португалии. После трех лет прибывания в браке вы сможете подавать заявление на получения гражданства. 

Что нужно, чтобы получить гражданство Португалии? После того, как вы получите ВНЖ Португалии необходимо трижды продлить его: через год, и дважды через два года. Суммарно в статусе резидента вы пробудете пять лет. После этого вы можете подавать на португальское гражданство. Для этого понадобится сдать экзамен на знание португальского языка, но, если вы проведете 5 лет на территории Португалии, проблем возникнуть не должно. 

На этом у нас сегодня все. Если вы всерьез задумались о том, как переехать в Португалию и хотите уже это сделать, обратите внимание на консультацию M.consult — там вы найдете ответы на все интересующие вас вопросы. Пишите и звоните нам — мы всегда рады помочь и ответить!

Чем можно заняться на Азорских островах?

Расположение, ландшафт и природа Азорских островов настолько уникальны, что будет просто несправедливо не посетить это удивительное место. Не важно, насколько вы приезжаете сюда — времени всегда будет нехватать. Здесь можно увидеть абсолютно все: знаменитые горные озера Сан-Мигеля, Сете-Сидадес и Лагоа-ду-Фого, удивительные Азорские пляжи, непреодолимую гора Пико и, конечно же, огромное разнообразие морских обитателей, включая китов. Отдых здесь, действительно незабываем!

Сегодня мы хотим рассказать вам о 10 лучших местах на Азорских островах, которые вам обязательно стоит посетить.

Наблюдение за китами на Азорских островах

Азорские острова, пожалуй, одно из лучших мест в мире для наблюдения за китами. Потому что это один из крупнейших в мире китовых заповедников, где обитает более 20 видов китообразных, которые либо обитают прямо здесь, либо проплывают во время ежегодных миграций. В любой момент во время экскурсии вы сможете увидеть обыкновенных и бутылконосых дельфинов, а также кашалотов. В разные времена года на островах также можно увидеть разные виды животных. Лето — хорошее время для наблюдения за пятнистыми дельфинами, китами-лоцманами, полосатыми дельфинами и бородатыми китами, а в начале весны можно увидеть синих китов, сейвалов и финвалов. Поскольку так много китообразных обитает и проплывает через эти воды, вероятность того, что вы выйдете на лодке и ничего не увидите, крайне мала.

Экскурсии по Азорским островам для наблюдения за китами и дельфинами обычно длятся несколько часов и могут быть организованы на нескольких островах. Среди туроператоров, получивших высокие оценки, — Futurisimo, отправляющийся с островов Пико и Сан-Мигель, Terra Azul, базирующийся на Сан-Мигеле, и OceanEmotion, расположенный на Терсейре. Недавние туристы сходятся во мнении, что это, несомненно, незабываемый опыт во время пребывания на Азорских островах. Когда мы бывали на этой экскурсии нам попался чудесный гид, который раньше работал морским биологом. Впечатления просто незабываемое!

Sete Cidades (Сан-Мигель)

Сете-Сидадес — это лучшее место для знакомства с захватывающими дух пейзажами Азорских островов. Удобно расположенный на острове Сан-Мигель, Сете-Сидадес — район к северо-западу от Понта-Делгады, где находятся два огромных озера: голубое и зеленое, живописно расположенных в центре кальдеры шириной 3 мили. Здесь вы найдете множество великолепных точек обзора и пешеходных троп, а также небольшой городок, расположенный на дне кальдеры у основания озер. Вы можете посетить все эти и другие точки обзора, если поедете по дороге EN9-1A, которая приведет вас прямо в Сете-Сидадес.

Чтобы полюбоваться потрясающими видами на весь Сете-Сидадеш, посетите Мирадоуру-да-Виста-ду-Рей, самую высокую точку кальдеры, или Мирадоуру-ду-Серраду-дас-Фрейрас. От Мирадуру-да-Виста-ду-Рей можно пройти по тропе, которая змеится вдоль западной стороны кальдеры и спускается к небольшой деревне, расположенной внутри нее. Есть также более длинная тропа Мата-ду-Канарио, которая начинается с потрясающей смотровой площадки Мирадуру-да-Бока-ду-Инферну. Как и западная тропа, тропа Мата-ду-Канарио проходит вдоль восточной стороны кальдеры и спускается к деревне.

Озеро Фого (Сан-Мигель)

Помимо Сете-Сидадес, еще одно потрясающее кратерное озеро, которое можно увидеть на Сан-Мигеле, — это Лагоа-ду-Фогу. Расположенное в центре Сан-Мигеля, Лагоа-ду-Фогу более изолировано, чем Сете-Сидадес, и поэтому является идеальным местом для уединения, если вы отправляетесь в поход. В противном случае ожидайте столкновения с посетителями на смотровых площадках, таких как Мирадуру-ду-Пику-да-Барроза, где нет парковки (вам придется парковаться на обочине дороги).

Если вы хотите подойти поближе к Лагоа-ду-Фогу, у вас есть несколько вариантов. От Мирадуру-да-Лагоа-ду-Фогу (в нескольких шагах от Мирадуру-ду-Пику-да-Барроза) вы можете спуститься к озеру: дорога займет примерно 30 минут. Но, если время у вас есть, мы настоятельно рекомендуем пройтись по потрясающей тропе Прайя-Лагоа-ду-Фогу. Этот почти 13-мильный маршрут в обе стороны проходит через разнообразные ландшафты, включая сельскохозяйственные угодья, лесные массивы и вечнозеленые долины. В конце вас будет ждать спуск к скалистым берегам озера, где, учитывая длительность маршрута, вы, скорее всего, никого не встретите. Однако имейте в виду, что правительство Азорских островов не разрешает купаться в озере. 

Дайвинг на Азорских островах

Вы когда-нибудь думали о том, чтобы научиться дайвингу? Если вы хотите поехать на Азорские острова, то сейчас самое время, ведь воды на Азорских островах просто переполнены разнообразными морскими обитателями. Помимо того, что Азорские острова являются заповедником китов (здесь обитает более 20 видов китообразных), здесь также водится множество рыб, акул, осьминогов, черепах, мобул (вид скатов) и многое другое. Наряду с разнообразной морской жизнью, подводный рельеф архипелага не менее разнообразен. При погружении на Азорских островах вас встретят вулканические образования, кратерные озера, пещеры и пинакли. Здесь также часто встречаются затонувшие корабли. Более того, архипелаг уделяет большое внимание сохранению своих природных ландшафтов, поэтому здесь вы не найдете мест для погружений, испорченных местными или туристами. 

Дайвинг-центры есть на всех островах, кроме Сан-Жоржи и Корво. Если вы не уверены, куда хотите отправиться, лучше всего составить свой маршрут по Азорским островам вокруг того острова, на котором находится больше место для погружения. Среди популярных мест на островах — отмель Принцессы Алисы в водах вокруг острова Пико, затонувший корабль Terceirense на острове Грасиоза и отмель Dom João de Castro между островами Сан-Мигель и Терсейры. С другой стороны, новичкам следует искать дайв-центры, которые предлагают уроки или обслуживают начинающих дайверов, поскольку они знают, где вам будет удобнее учится. Лето — лучшее время для дайвинга благодаря теплой температуре воды и спокойным условиям океана. Если же вы хотите увидеть китов, то больше всего шансов увидеть их ранней весной.

Долина Фурнас (Сан-Мигель)

Если вы хотите своими глазами увидеть вулканическую активность Азорских островов, лучшего места, чем долина Фурнас, не найти. Район Фурнас — это, по сути, один гигантский спящий вулкан, поэтому здесь много горячих источников, фумарол, грязевых источников и гейзеров. Местные жители используют эти геологические объекты для различных целей, от купания до приготовления пищи. Здесь вы можете искупаться в минеральных водах, поесть блюда, приготовленные в паровых источниках (например, рагу из козидо дас Фурнас), и выпить чай, заваренный водой из вулкана (его можно найти в Chalet da tia Mercês).

Начните свое путешествие по Фурнасу в Кальдейраш-даш-Фурнаш, лучшем месте для наблюдения за вулканической активностью этого района. Здесь вы сможете пройтись по фумаролам, бурлящим грязевым источникам и гейзерам. Кроме того, именно здесь готовят козидо дас Фурнас, и если вам повезет, вы увидите, как повара выносят еду из жерл в близлежащие рестораны Фурнаса. Если вы хотите принять минеральную ванну, в Фурнасе есть несколько вариантов. В парке Терра Ностра есть большой термальный бассейн, температура воды в котором всегда составляет от 95 до 104 градусов по Фаренгейту. Есть также Poça da Dona Beija, где есть небольшие бассейны в более интимной обстановке. Оба бассейна богаты железом и окружены удивительной тропической листвой. Если вы решите искупаться в первом из них, обязательно исследуйте невероятные сады, в которых произрастает более 2 000 различных видов деревьев, включая японские красные кедры, тюльпановые деревья, пальмы и многое другое. 

Пляжи Азорских островов

Невозможно посетить этот райский остров и не полюбоваться его невероятными берегами. Здешние пляжи уникальны тем, что, как и многие другие природные достопримечательности Азорских островов, они имеют особенности, обусловленные вулканической историей острова. Здесь вы не найдете длинных и широких пляжей, а скорее небольшие участки, окруженные возвышающимися скалами и покрытые скалистым темным или черным песком.

Сан-Мигель может похвастаться большим количеством прекрасных пляжей. Пляж Прайя-дус-Мостейруш — отличное знакомство с пляжами, типичными для этой островной цепи. Пляж небольшой, но с черным песком, а с боков его окаймляют пышные скалы, простирающиеся до самого горизонта. Кроме того, вы увидите несколько поразительных вулканических скал, выступающих из моря, когда будете смотреть на голубые воды Атлантики. Прайя-де-Санта-Барбара имеет схожие географические особенности, но предоставляет любителям пляжного отдыха больше места на песке. Условия здесь, как известно, неспокойные, что делает его популярным местом для серфингистов. Как и Санта-Барбара, Прайя-ду-Фогу является одним из самых больших пляжей острова и особенно захватывает дух благодаря возвышающимся лесистым скалам, окаймляющим пляж. Самый уникальный пляж на Сан-Мигеле — это островок Вила-Франка-ду-Кампу. Расположенный у центрального южного побережья Сан-Мигеля, островок представляет собой частично затопленный вулканический кратер, превратившийся в одну большую купальную яму посреди Атлантики. Добраться до него можно на пароме или на каяке. Авторы отзывов хвалят красоту островка, но жалуются на толпы людей и неорганизованную работу парома.

Гора Пико (Pico)

На Азорских островах можно найти множество удивительных походов, но гора Пико, самая высокая гора Португалии, занимает первое место. Гора Пико, которая на самом деле является спящим вулканом, находится прямо посреди острова Пико, одного из центральных островов Азорского архипелага.

Пико возвышается более чем на 2300 метров над уровнем моря, так что этот подъем не для слабонервных. Из-за его формы подъем полностью проходит в гору (местность не выравнивается ни в одной точке) и, по большей части, является исключительно крутым. Это тот вид похода, который нужно начинать с самого утра и, скорее всего, вы не закончите его до вечера. Знайте также, что если вы хотите добраться до Пикиньо, абсолютной вершины горы, вам придется ползти на руках и ногах в нескольких местах по тропе вверх. Кроме того, многие путешественники говорят, что в этом месте очень жарко, и от него исходит теплый воздух, так что планируйте соответствующим образом.

Привет всем читателям блога MoveToCascais! Сегодня мы решили рассказать вам историю Дианы, которая реши в 2020 году переехать из России в Португалию по программе Золотая виза Португалии через инвестиции в доходную недвижимость.

Как решится на переезд в Португалию

Начиналась история Дианы в Москве, где в 2019 году она впервые задумалась о переезде в другую страну. Проблемы накапливались как снежный ком: бизнес понемногу умирает, все вокруг дорожает, а ситуация в стране ухудшается. Единственное, что успокаивает, — это финансовая подушка, накопленная за последние годы, но все равно, нужно что-то делать.

На тот момент сформировались два возможных пути выхода из ситуации. Первый – пытаться реанимировать бизнес, который за последние десять лет стал настолько понятным и родным. И в любое другое время это было бы отличной идеей, но пандемия поставила окончательный крест на ресторанном бизнесе в России. Кроме того, последний два года дела и без того шли из рук вон плохо, так что все чаще мысли девушки сводились ко второму пути — смена направления на что-то кардинально новое. 

За подобными размышлениями начал формироваться четкий план действий. Диана тогда осознала, что хочет не просто хочет открыть бизнес в Европе. Хотелось убежать от суеты и вечных проблем. Попробовать наконец пожить в спокойной и стабильной стране с регулярным и, желательно, пассивным доходом. Наконец, хотелось просто уехать из серой, забитой людьми Москвы и отдохнуть от холодной зимы у теплого океана. Уже тогда было понятно, что идеальный для нее вариант — это инвестиции в иностранную недвижимость.

Что же, решено! К концу сезона нужно закрывать ресторан, сдавать помещение в аренду и начинать свой путь к новой жизни. 

Подготовка к переезду в другую страну

Собравшись с мыслями и твердо решив, что пришло время переезжать, девушка начала изучать материалы о переезде в Европу, которые находились в свободном доступе. Главный вопрос, который оставалось решить, — это выбор подходящей страны для жизни и открытия бизнеса. 

— Забавно, но оказалось, что многие мои старые знакомые и даже пару дальних родственников уже давно переехали из России. Удивительно, как я раньше этого не замечала. Пообщавшись с ними я начала собирать информацию о различных странах, где можно попробовать получить вид на жительство.

Большинство, конечно же, выбирали места поближе к дому, где проще освоится. Такие страны как Польша, Чехия или Черногория — самый распространенный выбор среди эмигрантов или СНГ. Но, изучив подробнее информацию о рынке недвижимости в странах восточной Европы, Диана поняла, что перспектив здесь практически нет. Туристическая сфера здесь не развита, так что на доход с аренды надеяться не приходилось, а цены на недвижимость, хоть и росли, но очень медленно, так что в лучше случае можно было рассчитывать на прибыль в 7-10% при перепродаже объекта. Тогда стало ясно, что лучше смотреть на запад Европы и принимать решение из личных предпочтений. 

— Выбирала методом исключения, — вспоминает Диана. — Австрию или Германию не потяну — слишком высокий порог входа на рынок. В Польше и Чехии, даже если не учитывать проблем с рынком недвижимости, слишком холодно, а мне хотелось пожить у океана. Долгое время моим фаворитом была Италия, но из-за пандемии въезд туда был закрыт. Так я, в итоге, пришла к тому, что Португалии — это лучший вариант. Причин было множество: высокая позиция, которую страна занимает в мировом рейтинге безопасности, прекрасные условия для открытия бизнеса, высокая ликвидность недвижимости и, конечно же, Атлантический океан, что омывает всю западную и южную часть Португалии.

Почему инвестиции в доходную недвижимость в Португалии — это выгодное воложение

Подробнее изучив информацию про инвестиции в недвижимость в Португалии Диана узнала, что в стране существует специальная иммиграционная программа для иностранных инвесторов: «Золотая» виза, которая предоставляется иностранцам, инвестирующим в местную недвижимость от 500 тыс. евро. 

Виза дает своему обладателю право жить в Португалии, свободно путешествовать по ЕС и по прошествии пяти лет подать заявление на получение гражданства страны. Португальские «золотые» визы пользуются большим спросом со стороны иностранцев, в частности граждан Китая, составивших 80% от всех иностранных инвесторов, которые приняли участие в программе с 2012 по 2015 год. Всего же за этот период программа принесла в казну Португалии около 1,5 млрд евро, а ВНЖ страны получили более 2,5 тыс. иностранцев.

Кроме того, в стране существует исключительный налоговый статус для иностранных резидентов, которые приезжают в страну на ПМЖ, но до этого не жили в ней и не имели ее ВНЖ в течение пяти последних лет (Residente Não Habitual). При этом доходы, полученные обладателем такого статуса на территории Португалии, облагаются подоходным налогом по ставке 20%, а доходы, полученные от трудовой и предпринимательской деятельности за границей, а также пенсионный доход, вовсе освобождаются от налогов. На получение статуса RNH могут претендовать участники инвестиционной программы получения ВНЖ в Португалии.

— Все это тогда укрепило уверенность, что у меня все получится. Оставался только один нерешенный вопрос — выбор объекта для покупки. В обычной ситуации я могла бы открыть визу и решить вопрос самостоятельно, но из-за карантина это было невозможно. Единственное, что мне оставалось, — обратится в агентство недвижимости и, забегая вперед, скажу, что это было правильное решение. 

Выбор объекта для инвестиций и участие в программе Золотая виза Португалии

Что же, четкий план сформировал. Необходимо найти объект недвижимости в Португалии через инвестиционное агентство. Понятное дело, у объекта должна быть высокая ликвидность и он должен подпадать под условия золотой визы.

Но, даже имея план действий на руках, проблем было море. Основная из них — выбор подходящего агентства. Учитывая масштаб предстоящей сделки Диана потратила несколько недель на поиск специалиста.

— Через две недели я нашла сайт консультационного агентства MoveToCascais. Сразу порадовала возможность решить большинство вопрос удаленно, так что я заказала пробную консультацию. На ней же я поняла, что буду сотрудничать с этим агентством: более подробной информации о возможности иммиграции через инвестиции в доходную недвижимость мне нигде не давали.

Вместе с Дианой мы составили поэтапный план действий на следующие полгода. Вот, что получилось.

Первым делом необходимо разобраться с выбором объекта для инвестиций. Подходящий вариант нашелся буквально через неделю. Небольшой таунхаус на окраине Лиссабона. Апартаменты общей площадью в 2000 кв./метров, разделенные в которые входят: полностью оборудованная кухня со столовой и гостиной, просторная терраса, 2 спальни и ванная комната на первом этаже; две жилые комнаты и ванная на втором этаже. Общая стоимость — 550 000 евро, что идеально подходит для участия в программе Золотая виза Португалии.

Если говорить о сдаче помещения в аренду, то Это означало, что туристы будут приносить примерно 87,6 тысяч евро за год. Поделив эту сумму на исходные 600, Диана осознала: доходность составит порядка 15%, а возможно и больше.

Пока было сложно сказать, сколько прибыли приносит продажа жилья через 5 лет. Даже с учётом тенденций, которые наблюдались. Но одно можно было сказать точно: инвесторы охотно купят объект. Если на нём получится зарабатывать хотя бы 10% от вложений в год без активного участия владельца, такой объект будет пользоваться у покупателей спросом.

— Конечно, все эти расчёты были приведены без учёта налогов. Но эксперты из MoveToCascais убедили меня, что смогут свести их минимуму. Так что никакой особой роли эта цифра в итоговом проценте прибыли от использования и продажи недвижимости играть не будет. От налога при последующей продаже они также пообещали его освободить: местные законы позволяют.

Получение визы и первая поездка в Португалию

Следующим этапом было оформление временной визы для подтверждения сделки на территории Португалии. Для её получения Диане было необходимо представиться минимальный набор документов, в который вошли:

  • Паспорт;
  • Медицинский страховой полис;
  • Заявление на проверку криминальной истории в Португалии;
  • Справка о несудимости в стране проживания заявителя;
  • Справка об отсутствии задолженности от налоговой службы и органов социального обеспечения.

Через десять дней разрешение на въезд было готово и пришло время отправляться в путь. Последнее, что стоит сделать до покупки недвижимости — открытие счета в местном банке и оформление индивидуального номера налогоплательщика.

Начало новой жизни

Сегодня подходит к концу третий месяц, как Диана переехала в Португалию и освоилась здесь. Недавно вместе с ней мы подали весь необходимый набор документов для получения ВНЖ в Португалии. На наш вопрос, как ей здесь живется, она отвечает так:

— Забудь, что можно толкаться в метро, бежать по эскалатору, нервничать в очереди, есть на ходу и что-либо планировать. Португальцы никуда не торопятся и умеют получать удовольствие от жизни. Иммигранты шутят, что тут свое время. Если у тебя встреча с местными, то смело прибавляй к назначенному времени час-два и не ошибешься. К этому сложно привыкнуть в начале, зато потом не замечаешь, как начинаешь везде опаздывать. Океан и хорошая погода располагают к размеренной жизни.

Португальцы – невероятно приветливый и добрый народ. Продавец в магазине обязательно поинтересуется, как у тебя дела, а мясник подскажет, как правильно сделать заказ на португальском. Везде тебя встречают с улыбкой, и к этому быстро привыкаешь.

Португалия умеет очаровать. Я начала понимать местных, которые фактически не путешествуют. В стране есть все для счастливой жизни. Больше всего меня покорил северный город Порту, в котором присутствует португальская романтика и заводная студенческая жизнь. Мне настолько комфортно и хорошо там, что покидать северную столицу не хочется даже на несколько дней.  

 Вы тоже можете исполнить свою мечту и переехать в эту прекрасную страну. Переходить по ссылке ниже и закажите первую консультацию по переезду, на которой наши эксперты ответят на все ваши вопросы, связанные с переездом в жизнь вашей мечты!

У многих из нас Португалия ассоциируется с Лиссабоном, Порту или Синтрой. Эта страна входит в 5-ку самых посещаемых в Европе, поэтому вряд ли можно удивить бывалых туристов чем-то новым. Но все же отдых в Португалии может удивить. Страна может предложить несколько удивительных мест, которые затерялись между популярными достопримечательностями.

Альтернативная Португалия — это, во-первых, маленькие деревни по 600-800 жителей. Их едва ли даже разглядишь на карте мира, но там и таится весь местный колорит. Во-вторых, это неописуемые чудеса природы, где нет толп туристов и где можно спокойно насладиться пейзажами. В-третьих, это шанс увидеть «живую» Португалию со всеми ее плюсами и минусами.

Такую поездку лучше совмещать и миксовать с большими туристическими локациями и таким образом исследовать страну по регионам: север, северная граница с Испанией, центр, южное побережье, восточная граница с Испанией и т.д. Путешествовать по этим местам лучше всего, арендуя машину, благо цены на аренду в Португалии невысокие (акционные предложения — от €5 в сутки).

На ночлег можно остановиться в небольших отелях (цена примерно от €20 в сутки на двоих), арендовать комнату у местных либо остановиться в альберге (приюты для паломников по пути Камино де Сантьяго).

Отдых в Португалии. Лучшие места, о которых многие не знали.

Отдых в Португалии. Санта Сусанна (Santa Susanna)

Этот городок станет открытием и местом, где вы сделаете не один десяток селфи. Все дело в том, что здесь дома имеют определенные стандарты, которые запрещено изменять.

Все они белоснежного цвета с дверьми, рамами и окнами синего, желтого или зеленого цветов. А городской муниципалитет всегда следит за тем, чтобы в городке сохранялся аутентичный консервативный вид. Иногда будет казаться, что вы застряли где-то между Санторини и Шавеном.

Отдых в Португалии. Пиодан (Piodão)

Отдых в Португалии. Пиодан (Piodão)

Еще одно удивительное место перенесет вас в далекий Китай — с его террасами, где выращивают рис. В поселке Пиодан есть похожие террасы-амфитеатры, только рис здесь заменяют… каменные дома местных жителей.

Особенно красив Пиодан вечером, когда в каждом доме зажигаются огни. Деревня завораживает дивными пейзажами, источниками с родниковой водой и зелеными пастбищами, а само место находится в горной местности Серра-ду-Асор.

Отдых в Португалии. Монсанто (Monsanto)

Отдых в Португалии. Монсанто (Monsanto)

Монсанто часто называют «самой португальской деревней из всех португальских». Эта фраза была главным призом национального конкурса самой аутентичной деревни в стране, и именно Монсанто выиграл почетный титул.

Главной особенностью здесь являются огромные валуны, которые нависают над деревней, и местные жители решили строить свои дома между большущими камнями. В результате камни стали служить крышей, стеной или фундаментом. В деревне живет всего 800 человек и нет машин — почему бы не прогуляться?

Отдых в Португалии. Бока де Инферно (Boca de Inferno)

Отдых в Португалии. Бока де Инферно (Boca de Inferno)

Неподалеку от Лиссабона есть удивительное место, которое часто остается вне маршрута туристов. В городке Кашкайш, что на самом краю Евразийского континента, где земля встречается с океаном, в скальном массиве есть большое отверстие, которое во время прилива наполняется водой.

Когда бушует шторм, большие волны с грохотом разбиваются о неприступные скалы, а из «глотки дьявола» поднимается фонтан воды. Это место лучше всего посещать в непогоду, чтобы полностью ощутить силу стихии. А если вы хотите ознакомиться и с Лиссабоном, то вам поможет в этом экскурсия «Лиссабон, который покорит ваше сердце», после которой вы навсегда влюбитесь в этот город.

Отдых в Португалии. Монсараш (Monsaraz)

Отдых в Португалии. Монсараш (Monsaraz)

Этот маленький городок может гордиться своей древней историей. Первые упоминания относятся еще к доримской эпохе, а в XIV веке Монсараш стал одним из главных оборонительных форпостов.

На небольшой территории расположено несколько удивительных сооружений: чудесная церковь Милосердия XVI века, Приходская церковь, церковь Святого Иакова, монастырь Богородицы. А в местном дворце Аудиенсия находится знаменитая фреска «Хороший и плохой судья».

Отдых в Португалии. Мост Мисарела (Ponte da Mizarela)

Отдых в Португалии. Мост Мисарела (Ponte da Mizarela)

Мост расположен на реке Rabagão, примерно в километре от ее устья в реке Каваду. Он действительно особенный, а его архитектура и внешний вид отличаются от других заурядных мостов через реку.

Построили его в средние века и перестраивали в начале девятнадцатого века. Находясь на мосту, кажется, будто стоишь на краю света, а внизу бурлит пенистая горная река. Рекомендуется приезжать сюда весной, когда уровень воды позволит увидеть место во всей красе. Рядом находится Национальный парк Пенеда, где есть много обзорных площадок на реке Каваду.

Отдых в Португалии. Виларинью де Негроеш (Vilarinho de Negrões)

Отдых в Португалии. Виларинью де Негроеш (Vilarinho de Negrões)

На севере страны, на небольшом полуострове расположилась одна из самых живописных деревень региона. Ее дома образуют симметричную фигуру, как будто кто-то специально планировал такую застройку. Рядом раскинулись красивые поля кукурузы и ржи, поэтому неспешные сельские прогулки вам гарантированы. Сюда прилетает на зимовку очень много птиц с северных суровых краев, поэтому любителям берд-вотчинга особенно интересно будет посетить Виларинью зимой.

Отдых в Португалии. Пиньял-де-Лейрия (Pinhal de Leiria)

Отдых в Португалии. Пиньял-де-Лейрия (Pinhal de Leiria)

Между городами Назаре и Маринья Гранде равнинная центральная Португалия начинает постепенно превращаться в лес, который на севере страны расцветет всем блеском дикого великолепия.

Именно здесь, между Назаре и Маринья Гранде, расположились уникальные леса корабельных сосен, за которые в эпоху освоения океанов шли ожесточенные бои: слишком многие страны хотели завладеть уникальным лесом, идеально подходящим для строительства кораблей.

Проводить здесь время — одно удовольствие: свежий воздух, нетронутая природа, и совсем рядом океан, привносящий свежесть в воздух соснового леса.

Чуть ближе к Маринья Гранде находится огромный природный заказник из вековых эвкалиптов. Но самое главное — здесь оборудованы места для отдыха, со столами и скамейками, так что ваш пикник может оказаться в десяток раз полезнее благодаря эвкалиптовому духу, не говоря уже о внешней стороне: ты будто попадаешь в эльфийскую сказку, в которой деревья уходят под самое небо, а на самой верхушке, в кроне, словно живут персонажи древних сказок.

Отдых в Португалии. Арруда-душ-Виньюш (Arruda dos Vinyush)

Отдых в Португалии. Арруда-душ-Виньюш (Arruda dos Vinhos)

Если вы интересуетесь виноделием, но не хотите тратить драгоценные дни отпуска на поездку в долину Дору, обратите внимание на небольшой городок Арруда-душ-Виньюш в 40 км к северу от Лиссабона. Это не только город с древней историей и архитектурой (он основан в 1172 году), но и центр местного виноделия.

Здесь начинается одна из португальских «дорог винограда» (Rota dа Vinhа) — так называются маршруты, на которых вы можете увидеть весь процесс приготовления напитка от начала до конца. Потрогать руками виноградные лозы, спуститься в погреба, в которых вино набирается крепости, и поучаствовать в дегустациях.

А если понравится — увезти с собой пару бутылочек продукции местных виноделов. Часто на таких винных турах можно купить редкие образцы вина, которые не доходят до прилавков магазинов.

Совсем рядом с Лиссабоном, на противоположном берегу реки Тежу лежит городок Касильяш. Туда легко добраться на речном пароме, который отправляется через каждые 20 минут и стоит всего пару евро с хвостиком. «Деньги небольшие, — скажете вы. — Но что же нам искать на том берегу реки? На вид там только высокие трубы и портовые склады».

Оказывается, среди нагромождений портовых сооружений от пытливого глаза скрыт потрясающей красоты корабль-музей. В него превращен фрегат «Дон Фернанду II и Глория» — последний в истории португальского флота парусник, сошедший с индийских верфей. Начав свою жизнь в 1845 году в Гоа, за 30 лет фрегат прошел более 100 тысяч морских миль, после чего стал учебным судном для юных мореходов.

Полностью восстановленный к международной выставке Экспо-1998, фрегат теперь открыт для посещения, блестя надраенной медью и до блеска вылизанными палубами — как и положено гордому военному паруснику, который за годы жизни стал еще величественнее.

Открывайте для себя Португалию с удовольствием, и помните: чуть-чуть дальше, за поворотом, в следующем городе или за очередным мысом будет еще интереснее!