Отмена программы Золотая виза стала шоком для рынка недвижимости страны.
Программа Золотая виза, запущенная в 2012 г., позволяла любому человеку за пределами ЕС получить вид на жительство после осуществления значительных инвестиций в Португалии. В рамках этой схемы инвесторы могли получить вид на жительство или гражданство, вкладывая средства в недвижимость, бизнес и создание рабочих мест. Особой популярностью пользовалось получение вида на жительство через покупку недвижимости.
Решение о прекращении программы было принято после нескольких лет критики. Программа, от которой в основном выигрывали богатые иностранные инвесторы, привела к росту цен на недвижимость, особенно в таких популярных городах, как Лиссабон и Порту.
Объявляя о принятом решении, премьер-министр Португалии Мигел Кошта подчеркнул, что правительство намерено поставить интересы португальского народа на первое место и устранить озабоченность общественности по поводу программы Золотая виза. Приостановка программы вступает в силу немедленно, а оставшиеся заявки будут рассматриваться в каждом конкретном случае.
Этот шаг вызвал неоднозначную реакцию. Одни утверждают, что программа сыграла важную роль в привлечении иностранных инвестиций, стимулировании роста сектора недвижимости и создании рабочих мест. Другие считают, что прекращение программы может оказать негативное влияние на португальскую экономику.
Как бы то ни было, что программа привела к ценовым перекосам на рынке недвижимости, в результате чего местным жителям, особенно молодежи, становится всё труднее найти доступное жильё. Ещё одной проблемой, вызывающей озабоченность правительства, является возможность отмывания денег и уклонения от уплаты налогов, что представляет угрозу национальной безопасности.
Отмена Золотой визы не является спонтанным актом, поскольку на Португалию всё больше давит ЕС, требующее реформировать или отменить эту программу. Другие страны ЕС, такие как Мальта и Кипр, уже пересмотрели свои схемы «гражданство за инвестиции», что привело к ужесточению правил и повышению прозрачности.
Пока не ясно, как отмена Золотой визы повлияет на португальский рынок недвижимости и экономику страны в целом. Возможно, в краткосрочной перспективе возникнут трудности, но в конечном итоге рынок адаптируется, что приведёт к более устойчивому росту и повышению доступности жилья для местных жителей. Правительство Португалии заявило, что намерено ввести альтернативные меры по привлечению иностранных инвестиций и стимулированию экономического роста, избегая при этом потенциальных недостатков, связанных с программой Золотая виза. Детали новых мер не раскрываются, но официальные лица подчёркивают, что они обеспечат справедливый и прозрачный инвестиционный климат.
Сейчас, когда Португалия прощается с программой Золотая виза, она находится на переломном этапе, требующем найти баланс между экономическими возможностями и защитой интересов своих граждан. Ближайшие месяцы покажут реальные последствия этого смелого решения и определят будущее иностранных инвестиций.
